“银行又被揭老底了！”广东佛山，女子去银行，准备提前还清房贷，她怕被算计，就偷偷
“银行又被揭老底了！”广东佛山，女子去银行，准备提前还清房贷，她怕被算计，就偷偷录音录像，果不其然，银行说让她先填表申请，因为提前还款的多，得2～3个月才能批下来，还要收她一个月违约金，女子只用了一招，让银行立马怂了。
（案例来源：中华有为）
辛彤揣着几十万的银行卡，激动的走进银行，准备提前结束房奴的生活。
当初买房时，连首付都是东拼西凑，别说全款买房了。
可他们夫妻还是义无反顾的做了房奴，因为，他们怕房价长的太猛，到时候他们望尘莫及，望楼哀叹。
没想到，有“压力就有动力”这句话就是他们真实写照，欠了银行一屁股债，他们夫妻夜不能寐，提前还贷，成了他们奋斗的目标。
天道酬勤，终于，在他们的努力下，生意蒸蒸日上，门庭若市，他们也终于攒够了房贷，准备提前还款。
可辛彤听说，现在的银行才不希望大家提前还，拖延一天就多收一天利息，所以处处刁难，猫腻很多。
精明的辛彤决定，在进入银行前，偷偷打开录像，把整个过程录下来留证，而且，她想好了应对银行的办法，一场斗智斗勇很快就要开始了。
辛彤来到办理提前还贷的窗口，告诉工作人员自己想一次性结清房贷，麻烦给走一下手续。
工作人员问清辛彤所在的小区后，给了她一张申请表格，让她填写一下，并告诉她，现在提前还贷的人很多，名额又少，时间上会慢一些，大概两三个月才能批下来。
辛彤闻听，果不其然，办理贷款时挺快，提前还贷竟然这么磨叽。
她不卑不亢的要求加急，工作人员告诉她，加急处理的话，最快也得两个月。
辛彤不慌不忙的说：“那这样吧，你给我开一个证明吧，证明我今天来过你们银行提前还款，但是你们各种理由不让我还，现在生意都不好做，刚好手上有点钱，可以提前还款，如果到时候我生意破产了，就还不上你们的钱了，到时候你给我证明一下，不是我不想还，是因为你们自身的原因不让我还。”
辛彤说完，工作人员很明显愣了一下，他也感觉到了辛彤是有备而来，赶紧说去和领导申请一下，让她稍等。
辛彤觉得有门，看样子银行也是看人下菜碟，好忽悠的就忽悠过去了，不好对付的就特殊对待一下。
十几分钟后，工作人员告诉他，领导看她情况特殊，给她开了特殊通道，让她把表一填，当场就可以办理提还手续。
可辛彤并没有填表，因为表格上写着，提前还贷要缴纳一个月违约金。
刚迈过去一个坑，银行又挖了一个坑，真是防不胜防呀。
可辛彤轻声细语却斩钉截铁告诉工作人员，为什么要缴纳一个月的违约金呢？这个违约金她是不认的。
工作人员显然有些不耐烦了，他告诉辛彤，她的问题有点多，银行本来就给予她特殊照顾，给她加急处理了，现在她又不愿意缴纳违约金。
他跟辛彤解释，提前还贷属于违约，当然要缴纳违约金了，所有提前还贷的一视同仁，大家都缴纳，不是辛彤一个人。
辛彤据理力争，她表示别人的她不管，但她不认，她了解过，还款满一年是不收违约金的，银行这么操作是违规。
她当时办理按揭时，没人告诉她违约金的事，现在突然冒出来了，银行没尽到告知义务，所以她不认。
如果银行一定要收她的违约金，那不好意思，她会打12378投诉。
工作人员一听瞬间怂了，结结巴巴的说他们是按照流程走的，要不他再去跟领导汇报一下，让辛彤稍等片刻。
辛彤已经知道结果了，果不其然，没多大功夫，工作人员出来了，顺利给她办理了还款，也没收违约金。
那么，从法律角度，该如何认定这件事呢？
1、提前还房贷，需要等两三个月，合理吗？
《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。
提前还房贷需要等两三个月是否合理？取决于借款合同的具体约定，以及相关法律法规的规定。
如果辛彤的贷款合同中，有明确的提还需要等待两三个月的要求，借款人应遵守该约定。
同时，辛彤应仔细审查借款合同中的相关条款，了解自己的权利和义务，并在考虑提前还贷时，与贷款机构进行沟通，确保还贷过程的顺利进行。
2、提前还房贷，需要缴纳一个月违约金合法吗？
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据相关法律规定，和银行与借款人之间的合同约定，提前还房贷可能需要支付违约金。
这一规定符合法律要求，除非借贷双方另有约定，或提前还款不损害提供贷款一方合法权利的情况下。
所以，具体到本案，辛彤到底需不需要缴纳一个月违约金，还要看他们的贷款合同中，有没有这一项的约定，如果有就按照合同履行。
3、银行应该秉承诚信原则，服务好自己的储户，才能减少和储户的纠纷。
《民法典》第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚实信用原则，秉持诚实，恪守承诺。
银行应该在办理业务的过程中，秉承诚信，公平原则，只有这样才能长久发展。
对此，你怎么看？
（人物均为化名）
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