枋湖近一月二手成交突然放量（图1，图2），扛把子中央美地更是单月成交14套，部分户型成交单价依然有5字头。 和东部同档次次新板块对比，成交量秒杀湖边水库和观音山两个片区（图3）。 究其原因，主要🈶三点 一，枋湖板块作为早期开发次新片区，已经形成成熟居住氛围，地缘客户众多； 二，枋湖板块区域范围较大，小区数量众多，高端，普通改善，刚需小区都有，可以满足各个层级需求，成交量自然也比同档次次新板块大； 三，枋湖板块学区品牌（湖里实验系）和生源构成（基本为两一致生源）都属于岛内中上水准，有一定的学区市场认可度。