🌿近期楼市的各种新政已在全国蔓延，一线楼市降低了门槛，放下了身段和姿态，是兄弟就赶紧进场，可喜可叹。广州深圳继上海之后也放开了楼市的调控，尤其是广州动作更大，一步到位，取消了两年限售，取消了限G，S付比例和二线城市看齐，其他的政策其实跟上海差不了太多。从力度来说，上海和深圳的底气都远比广州要足，这个底气来源于城市对于人才的吸附力。未来也只有存在人口净流入的城市，楼市才有未来，而上限在于流入人口的G买力。 🌿不过很多人都在讲为什么不直接降价，我是差这点S付还是利息？不降价就不买？这样的言论比比皆是，确实大部分人差的远不止这点S付和利息，而且就是真降价，很多人也不会买。也可以这么说，之所以出台这么多政策，是因为真不想降价，哪怕你不买。 🌿前段时间的重要的会议，哪一个不提控制金融风险？风险来自于哪儿？来自于不买房？来自于房价的急速下跌。大家不要被现在的行情误导了，觉得好像是想保住楼市的交易量，相较于交易量，更想保住的是房子的价格。此时，买方和卖方的心态不同，过去几年好的东西各位有买的到的吗？什么叫资产荒？并不是资产少了，而是好的资产少了。 🌿因为政策跟市场的博弈，目前谁也不知道蕞终结果，一旦把能放的政策都放完还控制不住，那剩下的就只有价格下滑。当然真到那一步，情况的严重程度恐怕也会让你我根本注意不到房子的问题。不过大概率到不了那一步，现在鼓励进场买房和鼓励等降价，就是相看两厌，彼此都觉得对方没诚意。究竟谁对，也没有办法去谈。 🌿但是，鼓励进场肯定是符合当前的政策利益，而且赢面也是要高一些，毕竟只要你不买，政策就会一直出，我们当前的政策力度距离只能靠降价还是有不少空间，而且刚需G房者其实不太具备上谈判桌的资格，一旦T资客意识到了资产抄底的空间，那掀起的势头还是足以带动一二线城市回暖，只不过三四线就被牺牲掉了。现在的情况也确实就是回暖的势头，越往后牺牲的部分就越多。归根结底还是要考验一下我们这么多年经济高速发展之下，究竟集聚了多少底气，再有就是国运之争。 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光