湖南长沙，一男子租店铺开眼镜店，连租了13年多，每年女房东都加房租，男子一共支付了140多万租金。这次女房东直接加价到13500元一个月，男子忍不了。恰好隔壁店铺仅需7000元一月的租金，男子转而租旁边的店铺。女房东恼羞成怒，将男子的眼镜店砸了个稀烂。女房东一边砸，一边振振有词的说道，你眼镜店生意红火，可我的店铺再也租不出去了，这个损失你得赔我。 （案例来源：湖南都市频道） “你怎么不租了呢？我的店铺旺你。”李梅梅有点生气的说道。 “你现在加租到每个月13500元，我实在承受不了。”段平无奈的表示。 “你生意那么红火，我加点租很正常啊，你吃肉，我喝汤，双赢的局面。”李梅梅理直气壮地为她加租找理由。 “我生意好是我的事，你年年加租，我已经忍了你13年了，我交给你的租金一共有140多万元，可你一点也不念旧情，我又不是钱多人傻的主。”段平干脆与女房东李梅梅摊牌。 就这样段平与女房东彻底交恶了，房租到期后，段平不再续租，因为女房东李梅梅这次竟然加租到13500元一个月。 要说租客段平与女房东李梅梅认识已经有13年多了，可李梅梅只认钱，不讲感情，每年都加租。 以前段平开眼镜店，竞争对手少，加之李梅梅的店铺地段好，生意很火爆，段平睁一只眼，闭一只眼，忍了。 可最近几年，因为一些特殊原因，段平的眼镜店生意下滑，有点入不敷出了，然而李梅梅却杀鸡取卵，还每年不断的加租。 直到这一次合同到期后，李梅梅竟然狮子大开口，直接将房租提高到每月13500元。 是不可忍，孰不可忍，段平爆发了，所以就出现了开头的一幕。 可为什么李梅梅有底气不断的加租呢？因为李梅梅认定，段平无处可去。在这13年里段平积累了很多熟客，如果段平贸然搬走，那么段平的眼镜店将彻底歇菜。 正是凭借这一点，李梅梅多次拿捏段平。可段平这次实在忍无可忍，抱着鱼死网破的决心，与李梅梅摊牌。 然而天无绝人之路，正当段平准备关门歇业时，突然发现对面一条街道的店铺招租。 一问租金，仅仅只需要7000元，而且店铺面积比李梅梅的还大。 段平欣喜若狂，立刻与房东签订了合约。 经过几个月的努力，段平成功的留住了以前的熟客，而且又开拓了新的客源，段平眼镜店的生意渐渐回归了正轨，重新走上了盈利的道路。 可李梅梅的店铺却麻烦不断。段平走后，李梅梅将店铺租给了一家开复印店的老板。 当时李梅梅得意忘形，心想，段平没了店铺生意做不成，而自己却可以稳定的收租。 然而过了几个月，复印店老板却退租了，因为店租实在太贵了，生意又不够好。此后几个月，李梅梅的店铺一直没有租出去，好几个月没有租金收入了。 这一下李梅梅傻眼了。 更让李梅梅气愤的是，李梅梅发现段平竟然在对面的店铺开起了眼镜店，而且生意兴隆。 这一下就扎心了，李梅梅气的好几天睡不着觉，辗转反侧，难以入眠。 可李梅梅没有反思自己，反而责怪段平不租自己店铺，导致自己白白损失了几个月房租，所以她决定找茬。 这一天，李梅梅带着满腔怒气，拿着锤子直接冲入段平的眼镜店，看着东西就是砸，将段平的眼镜店砸的稀巴碎，砸的满目狼藉。 看着地上满是破碎了的眼镜碎片和眼眶碎片，段平怒不可遏。 “你为什么要这么做？”段平气的说不出话。 “你生意那么好，我的店铺却几个月没有租出去，你要赔偿我的损失。”李梅梅反倒索取赔偿。 “你的店铺13500元的月租，这里的店铺只需7000元的月租，你说我会选谁呢？我不是钱多人傻的主。”段平气极而笑。 看着地上数万元的损失，段平也不讲多年的交情了，直接报警。 那从法律上如何看待这件事情？ 1、段平有不续租的自由吗？ 民法典第5条规定：民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。 段平与李梅梅的租赁合约到期后，李梅梅将房租加到每月13500元，段平觉得贵，所以不愿与之续租，这是段平的权利。 可李梅梅却责怪段平，认为段平不续租，导致自己的店铺空置了几个月，损失了好几万的租金，这显然是强人所难，违背了自愿原则。 然而李梅梅却恼羞成怒，竟然打砸段平的眼镜店，那就涉嫌犯罪了。 2、李梅梅涉嫌故意毁坏财物。 刑法第275条规定：故意毁坏公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。 根据有关的司法解释，如果故意毁坏公私财物，达到了5000元以上，属于数额较大，需要追究其刑事责任。 李梅梅打砸段平的眼镜店，导致段平数万元的经济损失，已经构成了故意毁坏财物罪，需要追究李梅梅的刑事责任。 3、李梅梅需赔偿段平损失。 民法典第1184条规定：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格计算。 李梅梅除了有牢狱之灾外，还需要按照市价赔偿段平眼镜店的损失，需赔偿数万元。这可真是赔了夫人又折兵。所以，嫉妒使人发狂。（文中姓名皆为化名） 对此您怎么看？ 正版不可不知法律常识
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