2025年，兰州主城第一波土地成交结果，出炉了。

3月7日，兰州天居房地产开发有限公司以26200万元，摘得位于安宁孔家崖片区，建宁东路以南、学府路以西、孔家崖路以北范围内一宗居住用地。

甘肃明睿置业有限公司以4810万元，摘得同片区内一宗商服用地。

G2504&2506号宗地位置示意 制图@指兰针

其中，G2504号居住用地出让面积约41.329亩，地块成交单价：633.9221万元/亩，楼面地价：3278.95元/m²。

G2506号商服用地出让面积约8.459亩，地块成交单价：568.6251万元/亩，楼面地价：3158.88元/m²，宗地详情如下：

G2504&2506号宗地信息 制表@指兰针

兰州天居房地产开发有限公司可以说是最早一批进驻安宁孔家崖片区的房企了，继开发天居锦河丹堤项目之后，如今再次拿地。

这也是继去年12月中海拿地之后，安宁孔家崖片区内第二次土地出让。

两宗地块质素都很优秀，尤其是居住用地，紧邻城市主干道、自带公园配套。

周边还有孔家崖二小、孔家崖一小、地铁1号线海关站、吾悦广场、海关商圈、黄河风情线等各类优质成熟配套。

而且整个孔家崖片区注定要在2025年开始高调亮相。今年1月，孔家崖片区686.1亩用地实施层面详细规划公示。

其中居住用地14块，约420.9亩；商务金融用地2块，约27.17亩；商业用地1块，约8.459亩（G2506号宗地）。

孔家崖片区用地规划 制图@指兰针

截止目前，中海摘得2宗居住用地，兰州天居摘得1宗居住用地、甘肃明睿摘得1宗商业用地。

整个孔家崖片区的土地储备还非常充足，预计其它地块接下来还会持续供应。

同时，与孔家崖片区相邻的安宁中央商务区片区，目前也有2宗居住用地正在挂牌期。

两宗地块相邻，均位于吴家庄社区以东，建宁西路以南，银滩路以西，银安路以北范围内。

G2507&2508号宗地位置示意 制图@指兰针

其中，G2507号宗地出让面积约27.067亩，挂牌起始价17910万元，挂牌期截止3月14日，宗地详情如下：

G2507号宗地信息 制表@指兰针

G2508号宗地出让面积约29.946亩，挂牌起始价19560万元，挂牌期截止3月28日，宗地详情如下：

G2508号宗地信息 制表@指兰针

也就是说，三月中下旬，兰州安宁中央商务区范围内还将有2宗居住用地会迎来成交，毕竟，中央商务区的地，基本不会出现流拍的情况。

而这些优质地块所承载的新项目，定然也会很快就启动入市。

并且，去年11月，安宁中央商务区范围内集中调规了312亩居住用地，目前出让的只是其中一部分。

商务区片区用地规划 制图@指兰针

和孔家崖片区一样，接下来中央商务区范围内已经调规的其它居住用地，自然也会持续挂牌出让。

只要有土地成交，就会有新项目不断落地。

加上目前已经亮相的中海·未来之境，2025年的安宁主城，在中央商务区和孔家崖这两大片区土地持续供应之下，定然还会有更多的住宅产品供应入市。

所以，这个版块也可以说是今年兰州楼市最热闹、最值得长线期待的板块。

土地供应持续，新项目扎堆，四代宅遍地开花。

对于有改善需求的置业者而言，这其实是一个很好的市场状态。

不同房企进场开发，能迅速拔高板块势能，一应生活基础配套也会快速落地并形成规模。

且没有奇货可居，只有房企之间被迫不断卷产品卷价格卷服务，每个置业者也会有更丰富的产品选择。

这是一个值得期待的市场！