自从房价下跌，收入下降以后。发现一些房东，开始玩骚操作了。一个老同事，儿子已

2024-04-09 10:09:52 张盟科技科技

自从房价下跌，收入下降以后。发现一些房东，开始玩骚操作了。一个老同事，儿子已经上大学了。他自己本来有一套改善次新房，去年他把这个改善次新房给卖掉了，卖了450万。然后他拿着这450万，全款买了11套，老破小住宅。他把这11套老破小住宅给租了出去，然后用这个租金，又在他原来小区里面，重新租了个改善次新房。因为改善次新房的房租一年才只有8万，房租回报率不到2%，而这个城市的老破小房租回报率已经跌到了4%了，他11套老破小一年房租能收到18万。他现在就是用这老破小的房租18万，去支付改善次新房的房租8万，他一年赚10万块钱。他一年的工资收入，也才只有14万左右，他靠这个骚操作，一年多赚10万，而且还是住在原来的小区。

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评论列表

用户61xxx07 205

2024-04-09 12:59

次新房一套450万，老破小一套四十万可能吗🤔

执着回复 04-20 08:12
还是同一个小区[得瑟]

浮生若梦 回复 04-13 21:20
小编还没醒，明明是老破小一套40快，没万

黑白两颗牙 103

2024-04-09 15:14

中介仔没饭吃了成天臆想出一堆乱七八糟的东东，再整点稿费！👍👍👍👍👍

嘉言懿行（程） 46

2024-04-09 14:51

老破小不跌吗？这就跟股灾期间卖股票换低价股一样，低价股就不跌吗？

你找不到我的-Diamond 39

2024-04-09 17:32

二手房卖不出去了？所以写软广文？

用户16xxx21 18

2024-04-09 20:42

又来教我炒旧房子了，能赚钱你怎会教人呢？

用户10xxx24 16

2024-04-10 07:24

老破小买了都套住了，根本租不了多少钱

用户12xxx92 回复 04-21 15:31
租售比老破小还是要比新房要好很多的。。。就是一套次新房要换11套老破小。。。。最低也得是个大平层吧[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]

忘忧草 14

2024-04-10 09:42

一套次新能换11套老破小，编故事不是这么编的

骆驼草 回复 秋雨晓风 04-14 10:03
带不错学区的你认为他一套次新房能买得了十一套？

秋雨晓风 回复 04-13 17:38
很多老破小是企业产或公产房，很多还带不错的学区，几十万遍地都是，坐标天津河西，租出去1200-1500是可能的

福宝淘 10

2024-04-09 20:02

450W银行存大额，收益大于10万

Lydio 回复 04-13 14:59
确实，大额存单3年2.6%年利率，5年2.65%年利率

杯酒醉天涯 回复 04-13 09:08
人家收入是18万

老陈 7

2024-04-13 12:26

算你两个点的税，中介费多少，装修多少！

我一直都在 6

2024-04-10 07:33

确实可行，我们这15万买的老破小，装修一下，一年租金能达到1.5万。

用户12xxx02 回复 04-22 05:25
别瞎扯！你浙江哪里啊？15万能买一套房子的地方，能年租1.5万？！忽悠谁呢？！[滑稽笑]

1234 回复 用户12xxx02 04-22 23:10
也许他是20年前15万买的老破小，现在租1.5万

白泽 6

2024-04-10 06:15

张嘴就来

圆形脸 6

2024-04-10 16:14

直接拉黑就行了

天涯 5

2024-04-16 15:41

老破小现在千万别买，除非知道要拆迁，不过要拆迁的房子也不会卖。房龄超10年的都不建议买，保养环境好一点的小区可放宽到15年，再久的就不要买了，不是说房子寿命短了，是因为再往前的房子过时设计很多不合理的地方，很多规范也不达标，住着不舒服，而且很老的小区一般年轻人少都是些老年人在住，气味难闻到处有股中药味，隔三差五的就有和尚念经超度过世的老人影响睡眠。