3月份枋湖（祥店）二手房成交比较分散，没有特别集中的小区。 整体行情趋势来看，我判断未来枋湖单价很可能维持在5左右，祥店单价维持在4出头。 和目前房价相近的次新板块对比，这轮枋湖（祥店）回调幅度明显高过观音山板块，但是流速比观音山（月流速5套左右）要快，考虑到两岸金融中心发展以及板块骨骼线还未闭合，未来地段发展更看好观音山板块一些。 枋湖（祥店）作为早期开的次新板块，积累的地缘客户较多，但是由于近邻五缘湾，很多置换客户会优先考虑五缘湾新房或者二手笋盘，导致板块内的天花板豪宅（天盈，天宸，养云）之类只能不断跌穿成本才能出货。