🌿看一下当前房地产业所处的阶段以及外部环境的改变，今年房地产市场将怎么走，以及资金来源何方。 🌿地产行业并非独立存在，受到众多因素如地缘、经济环境等影响，因此不能仅仅依赖单一政策。房地产想要恢复增长需要等待M国降息，并且还要同步改善内部政策环境，以便进入下一个发展周期。 🌿判断房地产是否走出低谷，需要了解两个进程：M国何时降息，国内政策是否做好充分准备。只有当资金顺利进入房地产领域，才能增强其活力。关于M国何时降息，虽然过去两年里，美联储持续努力推进加息行动，但实际效果已大打折扣，尚未抵达预期效果。我们必须意识到，M国的金融战争策略包括利用美元加息、挑战国际贸易规则、掏空我国外汇储备、削弱香港地位、针对中国资本和房地产市场进行唱衰。此举旨在打击国内资产价格，遏制经济进步，巩固其超级大国地位。 🌿今年初，M国已经无法承受过高的利率鸭力，降息预期越发强烈。而且M国还不断通过推高黄金与比特币价格，以吸引人民币流出，从而消耗我国货币流动性。另外不能忽略小本子，一个施行了8年负利率政策的国家想要启动加息，转换为正利率，这将引发全球不低于10万亿美元资本回流至小本子，再次造成人民币的货币紧缩。因此，所以离降息我们还有一段艰难的日子要熬，预计将在下半年实现。大家应对我们国家有充分信心，未来未必只是重复历史，也有可能开启新的篇章。 🌿至于国内政策准备情况如何？若今年M国降息，资金流出。而香港作为离岸人民币的金融中心，港元与美元可自由兑换。实际上表明我国愿意接纳世界资本进入香港优质房产市场，也即意味着已做好应对美元降息的各项准备。此外，香港楼市放宽政策，也是为了降低香港资产在全球范围内的交易摩擦C本，创造新一轮资产复苏。同时，为使房地产资金流动渠道更加顺畅，我们已经建设了276个城市的房地产贷款协调机制，共计提出了近6000个地产项目，贷款规模已经突破2000亿元。内外输水通道皆已在铺设中，大有箭在弦上之势。 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光