🌿你觉得房地产能稳住吗？2023年房贷余额历史上弟一次下降，这可能是我们经济黄金30年的一个拐点，全国层面，开年的新房销售低迷，销售量同比下跌了超30%，带来的反馈也很直接，监管直接给出了历史蕞大幅度的LPR降息。房地产和金融政策对消费、就业、投Z的整体影响很大，和我们的生活都息息相关。地产销售如果持续低迷，LPR继续降息值得期待。这轮降息还不是终点，限制主要美联储顶着。我国房子的S付比例和贷款利率在全球市场都算高的，讲讲地产、Y行、金融之间的内在关系，共计5篇。 🌿经济能企稳回升吗？看看当前的房地产情况，一起分析眼下的政策和社会变革，冷静分析，不唱衰。5年期LPR指标决定了房贷利率的高低。近期突发降息25个基点，这个政策有几个信号意义，以前LPR都是5-10个点的调整力度，这次25个点幅度很大。看看效果对大家的影响分两部分： ✔️1、有房贷的明年才可以享受利息优惠，100万房贷30年等额本息还款，每年大概可以省1700元； ✔️2、想买房的立刻马上现在就能享受优惠利率，这是政策的主要目的，促进房地产成交，让房子的销量和价格稳住。那这次为什么着急？ ✅数据一：个人住房贷款余额，这个指标代表了什么？就是一年里国人增加的房贷。历史上弟一次，2023年中国老百姓的房贷余额38.17万亿元，史上S次同比下降1.6%。说明了什么？买房的人变少了，贷款的人变少了，提前还贷的变多了。2023年提前还房贷的人超过了新增加的房贷，当前房贷利率还是会对生活造成不小鸭力。 ✅数据二：新房销售，1月到年初时，新房销售惨淡，全国61个样本城市销售面积同比跌了30%，1月份的销售金额同比跌了34%，年初一到初十，销售同比跌43%。 🎯原来历史上有一二线城市打工过年回三四线买房的传统，今年集体缺席，连一线城市房价都稳不住，谁愿意去三四线？ ‼️未完待续 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光