湖南长沙，女子开店卖水果，和房东签了10年的租房协议，付了14.4万租金，又花90万的装修，生意火爆起来，谁知这时房东找上门，要求每年再涨2万房租，女子理都不理他，可她没想到，房东直接将她的店给砸了，还嚣张放出一句狠话。那么么从法律的角度，该如何看待此事？   （信息来源：帮女郎、芒果都市，在阅读文章之前，您可以先点击一下关注，以便后续持续为您推送此类文章）   在湖南长沙，陈女士和丈夫两人一直经营着一家水果店，生意还算不错，经过他们的不懈坚持下，水果店的生意也越来越红火。   后来随着积蓄累积到一定的层面，于是他们决定将生意的规模扩大，这样就可以更上一层楼，于是两人就开始四处寻找合适的店面。   找来找去，终于在一处街道的拐角处，找到了一家正在向外出租的店铺，经过考察，这个地段对于买水果来说非常适合。   于是夫妻二人就联系上了此商铺的房东王女士，在询问租金后，王女士刚开始张口要十五万，实在是有点高。   在陈女士夫妻俩坚持不懈的软磨硬泡下，最终以每年十四万四的金额成交，并且一签约就是十年，协议上面约定，从第四年开始，每年租金上调五百。   刚开始，王女士别提有多高兴了，毕竟商铺能有一个长达十年的租客，确实不容易，也省得自己一直操心出租了。   为了将生意做好，他们不惜花费了九十万元在店铺的装修上，直接打造成了一个高端的水果店。   不得不说的是，陈女士夫妻二人对经营确实是一把好手，店铺一开张，就通过各种方式进行销售，名气也瞬间打响。   生意是越来越红火，顾客应接不暇的，看着这个势头，陈女士和丈夫也很欣慰，虽然投入成本过高，但是这样下去，回本就是迟早的事。   然而他们还没高兴多久，房东王女士便找上门了，原来，王女士发现这家水果店远比自己想象的要挣钱的多，瞬间对自己的租金感到后悔，觉得租金要少了。   于是找到夫妻二人，表示每年要涨两万块的租金，陈女士和丈夫当然不同意，协议都签好了，哪有反悔的道理。   在双方僵持不下的时候，房东竟放话威胁，如果不涨租，迟早让你开不下去，此后王女士不仅多次在水果店闹事，还利用房东身份断水断电。   更夸张的是，王女士趁老板不在，将店铺里的所有东西都拉走，水果店也被糟蹋的不堪入目，还扬言，有本事去告。   陈女士和丈夫终于无法忍受，找来了记者主持公道，那么从法律的角度，应当如何看待此事？   首先王女士要求涨租金的行为是否合理？   王女士认为，自己的店铺租金把本来就是自己说的算，并且自己的店铺的位置较好，人流量也很大，所以在租客生意好的时候，涨租金是很正常的事情。   但是陈女士和王女士之间已经签订了租赁合同，当事双方也商量好了租金，也是真实意愿表示，所以在签订的时候，就已经生效。   所以这份合同是受法律保护的，双方就有义务按照条约上的内容来履行义务，根据法律规定，是不可以擅自更改合同，否则就是违约。   那么本案件中，王女士在签订协议后，眼红租客挣得多，强势的要求租客涨租金，本来就是违约的行为。   陈女士也有权利拒绝王女士的要求，王女士在遭到拒绝后，多次闹事，甚至将陈女士的水果店破坏，导致造成陈女士高额的损失。   根据《刑法》规定，聚众闹事导致商店无法进行正常的营业，既有可能构成寻衅滋事罪，所以王女士多次到店铺闹事也是违法行为。   同时《刑法》规定，故意毁坏公私财务的，金额较大的要负刑事责任的。   那么王女士在陈女士不在的时候，将水果店砸了，造成其装修的九十万元损失以及水果的损失，应当要付相应的责任。   对此，网友表示，和气才能生财，这样闹有什么好处？你怎么看？