年前，厦门市自然资源和规划局发布了莲前南和前埔两个片区最新规划，发酵已久的思明东最后城中村拆迁改造已经排上日程。 …… 作为思明东最后成片城中村改造区域，本次拆迁改造后城市界面和周边配套将得大幅更新，未来思明东沿海地段将实现连片发展，进化为现代化都市圈和白领产业带，根据现有规划，未来思明东中心在何厝国际商务核心区，同时定位为中央活力区CAZ。 …… 对比现状和此次规划公示，其实蕴藏不少玄机，可以说很多和我之前判断基本一致，后面两篇就对这两个片区最新规划公示做出解读。 …… 局座观点 * 总体来说，前埔和莲前南片区算是很均衡的地段，虽然板块潜力不高，但好在各项配套都过得去没有明显短板，未来城中村改造后界面和配套也会相应提升，远期还有地铁预期。唯一的缺点就是老旧商品房偏多，从安全性角度来看，3.5左右单价的前埔老旧还是可以买的，刚需快乐自住性价比高，单价超过4又不是正规电梯房，那就需要好好掂量掂量了。