说到殿前，相信很多网友以及楼市大V都看不上这里。 …… 图片1，图片2 近期成交的翔鹭花城三期一套房源，单价依然稳定在了4.3万+，和21年高位(4.6W)相比，在厦门回调幅度不算大。 …… 这个片区小学(翔鹭小学)，初中(外国语分校)都在家门口，商业(万达鹭港)和大型仓储超市(麦德龙)配套齐全，入住率高生活氛围好，三期还是附近少有的电梯封闭小区，即使板块势能再一般，周边地缘客户可选择性依然有限。 …… 图片3，图片4 另外集美的水晶湖郡小区，在这轮下调中也一直表现出了较好的抗跌性，成交了多套500万总价的改善型房源。除去景观的因素(杏锦路和西亭部分小区房源也有)，更多是由于老集美的改善客户更偏爱集美这侧而不喜欢杏林那片，虽然学区一般，但居住环境和交通出行便利性都很不错。 …… 一手房客户可能会跨片区比较不同新盘，二手房客户更多还是喜欢选择适合自己工作生活的熟悉区域。