内蒙古赤峰，一女子因丈夫重病，以16万元卖掉了家里的老房子，15年后，村里拆迁，女子得知新房主可以分得419万拆迁补偿，急忙找到对方，认为对方是城市户口，两人的房屋买卖合同是无效的，对方应当把拆迁款还给自己。双方对簿公堂，法院这样判了。   （信息来源：法治平安淅川、今日说法。在阅读文章之前，您可以先点击一下关注，以便后续持续为您推送此类文章。）   在内蒙古赤峰，魏女士看到了一个房屋在出售，于是便将房子买下了，合同也签过了，可是过了15年后，法院却判决这个房子不属于自己，这是为何？   当一则买房广告吸引了魏女士之后，她便对这个心动了，于是找到了卖家刘女士，本来想着见到刘女士之后，要好好讲一番价钱。   可是，当她得知卖家的情况后，她便改变了当初的想法，经过了解，刘女士的家庭实在太过于困难，所以才会选择卖房子。   因为刘女士的丈夫得了非常严重的病治疗的花费，已经让这个家庭深感无力，所以为了治病刘女士已经将家里的全部积蓄都花掉了。   最后还欠了一屁股债，所以为了还债才出此下策，将自己的房子给卖了，魏女士得知这个情况后，对刘女士的遭遇深感同情。   两人当时说好的是15万成交，但是魏女士在得知刘女士的情况后，决定用尽自己的绵薄之力帮她一把，不仅没有砍价，还主动提出增加五千。   对此，刘女士也非常感激，于是双方愉快地签订了卖房合同，但实际上，这个房子实在是太老了，早就成了一处危房。   但是魏女士也不忍心反悔，于是又花了大价钱将老房子重新装修加固了一下，就这样，一晃时间过去了15年。   然而，让魏女士没有想到的是，自己所买的房子所在地，竟迎来了要拆迁的消息，根据当时的政策和这所房子的大小，合计下来魏女士可以分到四百一十九万的补偿款。   就在这时，早就已经交房子卖给魏女士的原房主刘女士，却再一次出现了。   刘女士得知自己原来的房子要拆迁后，对当初卖房子的行为后悔不已，于是又联系魏女士，希望魏女士可以将房屋拆迁款和自己平分。   魏女士得知后觉得刘女士的说法简直不可思议，当即便拒绝了，可是刘女士却一直坚持自己的想法，于是双方闹上了法庭。   那么法院将会如何判决？   原来刘女士这样做的原因，是因为魏女士是属于城镇户口，但她卖给魏女士的这所房子是属于农村的宅基地。   依照我国现行的相关土地法律，魏女士是不具备购买农村宅基地的资格的，可是双方买卖房屋的时候均已签订了合同，难道合同是没有法律效力的吗？   根据《民法典》相关规定，合同有效需要在不违反法律，且行为人具有相应民事行为能力，而且是自愿的情况下才有效。   最终经过法院的调查，魏女士因为是城镇户口，没有权力买卖农村自建房，于是法院判定当年双方签订的合同无效。   魏女士得知后也感到非常委屈，毕竟自己当时是在双方都自愿的情况下购买了这个房子，并且还重新花了大价钱装修，如今却和自己没有关系了。   事实上，合同虽然无效，但魏女士仍可以得到她应有的财产，根据《民法典》规定，在合同无效后，为了保障乙方的权益，甲方应将获得的财产返还。   合同被判无效时，拆迁款已经发放，所以魏女士应当将拆迁款返还给刘女士，但考虑到双方都有过错，所以法院根据实际情况将拆迁款进行分配。   最终法院判定，刘女士当时的房屋面积为146余平方，可以拿到30%的拆迁款，在扣除了魏女士买房的钱款后，最终分到三十七万余元。   而魏女士可以拿到拆迁款70%的份额，再加上魏女士将房屋扩建，所以最终得到了三百八十二万余元。   事情曝光后，一些网友认为魏女士确实挺倒霉，房子都住了十几年了才发现合同无效，这件事情也警示着大家，在买卖房屋时，一定要了解清楚相关法律法规。   对于这件事，你们有什么想法？