局座点评 *1，五缘湾未来几年仍是厦门均价天花板区域，作为新一代富人集中区，我们判断价格还要回调，主要原因来自新房供应及品质差距不大(相对思明区)的二手之间相互内卷; *2，枋湖和湖边水库适合普通刚改，枋湖相对地缘客户多一些，学区认可度高一些，但是湖边水库有两岸金融中心的概念以及景观和商业配套加持，我们判断未来湖边水库的上限会更高; *3，两岸金融中心核心区，也就是湿地公园南侧到五通这片，是厦门未来潜力最高的区域，集高端住宅，产业，配套于一体，40多万方巨无霸体量的五通TOD住宅区，将打造成新一个海峡国际类型的住宅标杆。