集美区 * 1，集美学村作为厦门文教氛围最浓郁的区域，二手小区没有新房的竞争，传统观念认可的集美最好学区，还有老钱的支撑，依旧会是YYDS; * 2，只要亭北的外国语直升政策护城河在，就能轻松保证单价4万这个下限，中交和美新城和央著一期3字头的笋盘一旦错过就要等很久; * 3，西亭板块的二手房未来不仅是受新盘影响最大的，还要面临杏锦路和半岛左右夹击，所以我的建议要不然安心长住，要不然就果断置换。