🌿临近过年，2024年房地产会不会好起来？回望过去，房地产市场的繁荣与居民信心的强弱密切相关。回顾过去的几轮房地产牛市，无一不是居民信心高涨的时期。2009年的4万亿经济刺激计划和2016年的棚改货币化，均在住房供给不足的背景下，通过上层的资金支持，促使大量资金涌入楼市 🌿去年一季度大家满怀期待，买房客和开发商都在摩拳擦掌，热度维持了三个月。然而，经过三个月的奋斗，Z钱变得越来越困难，业务机会也愈发稀缺。民间投Z的信心迅速从爆棚滑落到丧失，仅用了短短一两个月。目前，尚无明显迹象表明2024年大家会跑步入场，收入和财富的预期均未出现明显改善。这两方面因素直接影响着大多数人的消费能力和少数富裕阶层的决策 🌿然而，信心的建立基于安Q感，包括政策的稳定性和企业的运营状况。可以预见，未来房地产行业对我国经济的拉动作用可能会减弱。即便我们采取措施刺激生Y率，人口F增长的趋势仍难以逆转，这是由整体经济基本面决定的，而非单一政策所能改变。从更宏观的角度看，当前房地产行业所面临的困境与老龄化、少子化、贫富差距扩大和需求下滑等问题紧密相连，其根源在于供需失衡。如果不处理这些问题，房地产市场将很难找到有效的方案 🌿此外，外部环境也对国内投Z逻辑产生了冲击。受宏观经济不景气的影响，近年来国内资产价值普遍呈贬值趋势。大量资金正在从股市流向海外寻求更高的回报。这意味着我们不仅要应对国内人口结构和住房需求的变化，还要了解外部环境对我们可投环境的影响 ‼️综上所述，对于当前的房地产市场，关键的是政策的连续性和稳定性。2024年加大货币供应量，并充分发挥房票安置和城中村改造的作用，还是有望提振市场信心并促进房地产市场的回暖，信心来源背后的就业，回暖来源需求的创造，未完待续。