核心观点 1、厦门市场需求依然旺盛，并不存在绝对供应过剩，但之前经历了严重的超调干预，导致市场预期落空，开始踩踏抛盘，要修复购房者市场信心是一个漫长过程。 2、市场经过这轮调整周期，根据网上数据统计，租金回报率已经回到2018年年中的水平，房价收入比已经回到2017年之前的水平，基本符合经济发展趋势。 3、市场现在正进行的是高估型泡沫化价格的修正，而不是下跌崩盘。二手房市场大部分价格修正在2023年已经基本完成，除了部分难成交小区。 4、一手房价格修正仍有空间，岛内不同地段一手房依然同等价位销售，如果2024年一手房能有一个比较合理的修正，那么市场调整周期基本结束，整个交易量就会重新起来