🎯看12月份经济数据： 1、M2：同比增长9.7%，M1：同比增长1.3%，M0：同比增长8.3% 2、社融规模存量：378.09万亿，同比增长9.5% 3、12月贷款增加1.17万亿，同比少增2401亿 4、全年住户贷款增加4.33万亿 5、全年中长期贷款增加2.55万亿 6、全年短期贷款增加1.78万亿 7、企（事）业单位贷款增加17.91万亿 8、12月PPI同比减少2.7%，CPI环比增长0.1%，同比减少0.3% 9、12月存款增加868亿，同比少增6402亿 10、汇率目前7.16 11、制造业PMI：49 🎯一月份的看点，2023年全年CPI上涨0.2%，12月份同比下降0.3%。消费预期降低，外资持续流出，短期难能扭转，历史上CPI同比连续三个月下降发生过两次，现在和09年。物价降低背后就是供大于求，货卖不动带来的就是无法体现到你的收入增长上。尔滨和其他各省及江苏十三太保+72路反王文旅狂欢，背后是当前的消费观念已从原来的TZ型消费向享乐型消费转变，前面笔记有写。当前经济还没通缩，只是出现了流通性陷阱的信号，当货币价格发生变化时，消费者和企业对货币的需求量不会发生变化，而是会保持不变，因此货币需求弹性无限大。 ‼️综上所述： 1、社融不及预期，有利空才有机会，整体回暖还需看年后执行落地表现； 2、市场拖而不举，拖住情绪防止崩塌，给地产出清腾出时间； 3、一月南京二手房成交量大涨，新房成交一般，主要还是市场预期情绪的释放，一方担心年后房价上涨，一方相信年后楼市好转； 4、2024年楼市趋势还是去产能去库存，房地产软着陆，减少供应和存量稳房价背后的信贷； 5、PSL本轮支持的是保障性住房、城中村改造以及基建领域背后指向就业而非救市； 6、房产价格需等到物价转向搭配外部环境改善才能有望真正回暖，前面笔记的静观其变，等的就是这两个月的数据，目前判断无误，南京买房理性大于情绪，点到即止。 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光 数据来源：央行