1月21日看房日记 【贾西新苑】 建筑年代为一三年，17幢总高17层的住宅共计2081户，两梯四户，小区物业公司为街道办事处（委员会）代管物业。一个被商品房包围的安置房小区，附近地铁、商业街区、🏥、书包等一应俱全，雨核蕞核心的位置。品质一般、户型更一般，低总价刚需自住带电梯的房子。总价170-220万左右 交通⭐⭐⭐⭐⭐ 生活配套⭐⭐⭐⭐⭐ 品质⭐⭐ 户型⭐⭐ 【晓村和苑东】 2017年的电梯安置房，共计7幢25层706户，两梯四户，街道代管物业。小区就在城南公馆正南面，有小区环境，人车不分流，品质和户型设计比贾西新苑好得多，位置也不错。 交通⭐⭐⭐⭐ 生活配套⭐⭐⭐⭐ 品质⭐⭐⭐ 户型⭐⭐⭐ 【善水湾】 一三年到2016年交付的商品房。小区在雨核南端，分为三个地块，一共26幢住宅，多为11层的小高层及18+1的高层无连廊，小区共2349户，户型从79平米的两房到 143平米的顶层复式，覆盖了刚需和改善的买房需求。小区的特色在于环境优势，曾经也是板块品质的天H板。距离S3号线贾西站1.4公里，偏远。看了套建筑面积79平两房，挂牌215万，两梯四户，9/18层，落地窗，楼幢位置正对小区核心景观，性价比很高，底价约200万 交通⭐⭐ 生活配套⭐⭐⭐ 品质⭐⭐⭐⭐⭐ 户型⭐⭐⭐⭐ 【七彩星城】 09年的房子，2160户，当年规划了商业、公寓、住宅等业态。小区位于雨核西端，属于那种当年规划很好但配套逐渐落地后房龄变老的代表小区，附近还有大量的储备地块，虽然具体河西仅一路之隔，但并未受到河西利好的辐射，仅是地理位置的通勤优势了 交通⭐⭐⭐ 生活配套⭐⭐ 品质⭐⭐⭐ 户型⭐⭐⭐⭐ 🎯总结：横向对比后开车出行，和父母居住，考虑生活配套和🏥，建议善水湾79平那套中楼层，后续根据看房计划，可增加龙江位置老旧小几个小区进行横向对比。 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光 南京买房 南京楼市 南京 南京买房刚需 南京二手房 南京房产 南京买房攻略 南京新房 南京房价 南京王先森 南京看房日记 代理机构：南京同联房产经纪有限公司