1月14日看房日记 买房需求：无工作半径，书包，预算250万左右，如下： 【世纪东方】 2020年交付的次新房，当年新房售价3.1-3.3万/平，整个小区为20栋小高层与低密度多层，其中13栋18层小高层，7栋9-12层低密度多层，户型建筑面积为88、99、116、124、131、133、143㎡，由南至北渐进式布局采用大开间框剪结构。三大件交付，小区环境和户型都没问题，距离地铁2号线经天路站1.2公里。 1、300万，8/18层，建筑面积89平飞机户型，3号楼位置，摸底290万 2、330万，10/18层，建筑面积89平飞机户型，底价305万，靠路边开窗有点噪音不考虑 小区89平飞机户型可以，客厅主卧朝南两房朝北的户型，不建议选择 【罗兰香谷】 2014年交付的商品房，由13栋18F高层住宅和1栋会所组成，在仙林湖北侧，南边一排楼幢是湖景房，到4号线仙林湖站1.7公里，到2号线经天路站2.6公里，非地铁盘。北边智谷大道车流大，不过噪音没啥影响，小区绿化率很高。 1、236万，15/18层，建筑面积87平。客厅，主卧朝南，两个房间朝北，客厅，厨房都不小，南北通透没有连廊，北卧室稍微小一点。 【金色领域】 2014年交付的商品房，由20栋高层住宅组成。房源为90-125平方米的精装三房，仙林湖北侧，罗兰香谷北边。到附近地铁距离和香谷一样。小区环境还好，但不是人车分流小区，内部车辆停放较多。 1、246万，17/18层，建筑面积89平。双南一北，客厅朝西，位于19号楼北边靠马路噪音比较大 2、235万，14/18层，建筑面积90平。飞机户但餐厅位置桌子不好摆放。 🎯总结：因为不考虑高层，预算内选择空间不大，横向对比更倾向世纪东方的89平飞机户。本小区目前挂牌量较大，前期有很多TZ客还没出清，现在挂牌量约280套。房价也从早期的单价3.8调整到现在3.2均价，89平双南双北户型价格低，但户型一般，不做考虑。锁定小区和户型，需持续观望，摸底谈价。 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光 南京买房 南京楼市 南京 南京买房刚需 南京买房攻略 南京新房 南京二手房 南京房产 南京房价 南京王先森 代理机构：南京同联房产经纪有限公司