1月14日看房日记 【爱涛逸珍公馆】 爱涛逸珍公馆由大小两块相邻的地块组成。建筑年代：一三年，共5栋住宅。76户，82个车位，三恒科技房（可分户计量、分室控制），系统冬天温度控制不低于18℃以上，夏天温度控制不高于26℃下、湿度小于65% ，精妆交付，系统费用3.5元/平方米，不包含在物业费中。主城为数不多的低密洋房，房龄不是很老的那种，书包是雨实+雨中双本部，距离到3号线卡子门站1.2公里。 【大名城·紫金九号】 小区位于雨花软件谷板块，小区位于雨花区软件大道众智路6号，住宅一共9幢，714户，得房率80%左右。打造的9-17层的低密产品、建筑面积约89-158㎡的段金石现房。当年摇号楼盘，2、3、4、6号楼 开盘价格 37834元/㎡起，1、7、8、9、10号楼 开盘价格 39998元/㎡，2020年6月份交付。小区距离地铁1号线软件大道站步行657米，软件谷+雨中书包。 1、570万，8/18层，建筑面积119平；两梯两户 2、525万，4/9层，建筑面积102平。一梯两户 🎯总结:两个小区偏改善，大名城房龄更新，当年毛坯交付，建筑面积119平是本小区主力户型，北房间有赠送面积需要改造，飞机户型，两梯两户，预计总价530万左右。之前有急卖总价512万，目前谈不到那么低了。建筑面积102平户型的厨房比119平要大，成交量不多。大校场新房在预算内没有多少选择的情况下，可以重点考虑这个小区，次新房+两梯两户+书包的配置也是个理想的选择。 🎯爱涛逸珍公馆是个小而美的低密度小区，住宅只有5幢，也是附近500万预算左右稍有的电梯洋房，同预算可以选择140平的大三房，也有科技系统。小区内没有什么带娃娱乐设施，可以到路对面的雨花台公园，小区偏向改善自住或者养老选择。因为房龄为一三年，小区内部设施也看到了一些岁月的痕迹。到地铁口步行距离稍远，小区直通地库有车位，书包组合也是雨花很好的选择。 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光 南京买房 南京楼市 南京二手房 南京买房刚需 南京买房攻略 南京新房 南京房产 南京房价 南京王先森 王先森房产 南京卖房 代理机构：南京同联房产经纪有限公司