1月13日看房日记 买房需求：主城老破小，预算200万左右，生活便利，如下： 【石鼓新村】 位于主城秦淮区华侨路老旧小，为多个单位福利分房组成的小区，房龄为90年左右比较复杂。步行到地铁2/5号线上海路站464米。新街口商圈，配套全都有。 1、230万，4楼，63平。回廊式旋转楼梯，开放式厨房，明厨明卫，有墙暖。两房朝南卧室很大，装修很新拎包入住。整租4500-5000元这个区间。 【俞家巷后】8/10/12号 完整独立的小区，同属新街口商圈，步行到地铁新街口站402米。小区外观看起来还算新，也有不少电线飞线的情况，还未二次出新。 1、205万，6楼，77平。大两房朝南，客厅有两个窗户，房子需重装，厨房位置需重新设计。带看这套房子爬楼爬断腿。 2、235万，3楼，64平。这套相对好得多，好楼层价格也高了很多。整体来看，该小区虽处新街口商圈，但内部很安静，因为小区东西向房子隔绝了王府大街的噪音。 【三茅巷】 1985年的房龄，比我都大。长条形的小区，该小区已经出新，从外面看起来比较新。步行到新街口707米，到2/5号线上海路站594米。车子可以停到小区南边道路，10元/天。 1、225万，2楼，72平。双南一北全明户型，层高很高，很有年代感爷爷那辈的装修，自行脑补。 2、235万，3楼，69平。同户型老式装修，楼层略好。 【长白街98号】 1985年代的小区，靠近夫子庙商圈，步行到地铁3/5号线夫子庙站557米。也是很有年代感的小区。 1、218万，4楼，72平。开放式厨房，双南一北，但南边有塔楼，早上中午有采光，下午会有遮挡。 🎯总结：带看了主城一些老旧小去，总价不高，选择了一些有代表性的小区。低总价是选择繁华商圈还是远郊房龄较新的房子，具体还是看个人的实际需求和对房子的接受程度了。图片附带看房源户型图及小区环境照片。按需买房，理性思考。 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光 代理机构：南京同联房产经纪有限公司