1月8日看房日记 买房需求：工作半径大明路，公共交通，预算200万左右，生活便利，如下： 【天琪雅居】 建筑年代2005年商品房小区，7幢住宅，多层和电梯小高层配置。刚需老房。步行到地铁3号线265米，到大明路做3号线到大明路站仅12分钟，未来涉及工作调动，3号线和1号线也可以便捷换乘，且这两条地铁线路也是南京主城线路。百家湖这边开车到南京市区也相对便捷，附近生活配套也很全，房龄老了点，小区环境略差，不过部分楼幢有电梯，也算难得。 1、219万，5/11层，建筑面积105平。4号楼位置靠近胜太路，在4楼从阳台出来可以直通商铺的楼顶，有很大的适用空间。该房两个房间客厅很大，南北通透。简单装修，需要更换窗户重新装修 2、209万，4/6层，建筑面积89平。底价180多万即可成交，3号楼不靠路边，多层无电梯，得房率更高，各个功能间都很大，客厅开间4.5米 【湖滨世纪花园】 建筑年代2000年的商品房小区，分为三个苑区相连，别墅、多层配置，小区很大很大。小区的交通生活配套和天琪雅居相同。小区环境更好，主要是房龄很老了，一些户型不方正。 1、202万，4/6层，93平。采光很好更为安静，两房设计层高很高。南北窗户位置有渗水情况，需重新装修。 【融侨世家】 建筑年代2012年的商品房小区，9幢楼有住宅和40年产权公寓。小区环境相当OK，步行到1号线龙眠大道站494米，换乘到大明路26分钟。附近生活比较便利，但小商品市场那边整体界面比较乱，书包步行，小区的成交价一路走跌。 1、185万，5/18层，86平。小三房设计，中间户南北不通透，采光没问题，小区挂牌量不少，可选性很多。该小区主要是附近环境的问题。 我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光 南京楼市 南京二手房 南京 南京买房 南京买房刚需 南京买房攻略 南京新房 南京房价 南京房产 南京王先森 王先森房产 南京卖房 代理机构：南京同联房产经纪有限公司