1月6日看房日记 买房需求：工作半径双方软件大道，电驴/公共交通，预算320左右，三房优先，如下： 【龙湖天钜】 建筑年代2021年商品房小区，13幢住宅，32层高层。定位刚改，距离地铁S3号线454米，雨实善水湾分校和金中西善分校书包，品质小区，交付装标做的很细。项目处在雨花核心区板块，板块内规划配套落地快，也有区位优势。 1、300万，30/32层，建筑面积89平。位于13号楼靠近，会有明显噪音。 2、320万，15/32层，建筑面积89平。5号楼位置，该房短期看房量很大，近期能成交。 标准三南户型，有地暖无中央空调，一年来房价降幅较大，绿化不够惊艳，适合刚需自住 【城南公馆】 建筑年代2021年的商品房小区，一期4幢楼低密度，二期为32层高层。定位刚改，小区在天钜西边不靠机场二通道，更近地铁。环境不错，装修细节方面一般，有地暖无中央空调，主力户型为101平的三房两卫和130平四房。82平只有北边的两幢楼有。 1、320万，12/32层，建筑面积82平。房间不大但是只是两房，同价格秒选天钜三房。未来总价超300万总价的两房受市场的青睐度比较低 【龙湖春江郦城】 项目分为4个苑区，除紫宸苑正对龙湾天街商场，其余三个苑区沿河而建。郦宸苑的建筑年代为2016年商品房，14幢楼。距离地铁5号线新亭路站754米，竹中竹小书包是江宁的老牌资源了，竹中2023年六大率21%，四星率60%+。本小区是江宁区的综合性不错的二手房小区，商业、交通、书包、河景等资源都是所见即所得，小区品质和物业在江宁也算前列。 1、312万，10/24层，建筑面积88平。蕞南边位置，有中央空调无地暖，担心后期南边仁恒地块建楼后会有采光遮挡，根据经验判断，采光无影响，开窗后噪音确实会有一点。 🌿带看小区较多，未完待续。后续更新：朗诗玲珑屿、翡翠公园、珑湾花园、保利中央公园西苑。新房：璀璨璟园、铂萃云湾 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光 南京楼市 南京二手房 南京 南京买房 南京买房刚需 南京买房攻略 南京新房 南京房产 南京房价 南京王先森 王先森房产 南京看房日记 代理机构：南京同联房产经纪有限公司