上海买房🏠这波行情上海房价又要暴涨！
[彩虹R]解析2023年上海楼市
为什么上海楼市今年出来这么多政策，市场却一直没有快递好起来呢。根本原因就是所有想买房的人，房子都没有卖掉，市场上全是想买的人。但是这些人都想把房子卖掉，才能买下一套房子。他们比任何人着急。手里的房子🏠不卖掉，再去买就二套。
[绿色心形R]你要说二套首付不都4成了，但问题是很多人不卖房，更本就没钱付首付。
‼️那么当下2手房为什么卖不动！因为大家都在置换，
所有人都想卖掉老房子，去选择更新更大的房子🏠
关键问题来了[捂脸R]
面对着大量挂牌（老破小）谁来接盘呢？全网的人都知道老破小不能买、容易砸手里。手里握着老破小人全都在卖房。心里都在想卖掉，去换更好的房子。垃圾资产不能留下手里。那么问题来了，都在挂牌老破小《谁来接手了》
[彩虹R]三百万老破小、抛售不掉。房东没办法去置换五百w房子。五六百万老破小卖不掉。就无法置换7-8百🏠
（这样房子大家都不容易卖掉，整个交易链条被卡死）
[绿色心形R]那么再来讲一下，面对这么多政策。市场不🔥原因
认房不认贷、降低首付比例、降低税费。降低贷款利率。
这些政策无法解决当下根本原因。
未来上海楼市，分化严重。好的地段房子会越来越好
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