M12W4期间南京8个项目领取预售许可证，共上新845套房源，环比上涨14%，其中浦口区上新房源数占比超五成，位列区域TOP1，主要上新区域位于浦口区、溧水区、江宁区、六合区、栖霞区和玄武区，上新建面区间包含89-320㎡，参考价格16692元/㎡起，选择空间较大。

其中，紫星堂和通宇博园均为首次拿证，纯新盘占比25%。通宇博园项目为毛坯产品，现房交付更安心。

部分楼盘详情如下：

1、紫星堂——215、255、320㎡

紫星堂于12月25日领取2、5、11栋销许，共55套房源（人才房11套，无房17套），房源建面为215㎡、255㎡、320㎡观山大平层，销许均价约52620元/㎡，项目本次为纯新盘首次拿证，开盘在即。

项目规划11栋5层住宅、2栋低层配套用房。由高科和奥体建设联合开发，高科置业占股55%，负责操盘。

2、武夷·七里湖山——99、118、143㎡

武夷·七里湖山已于12月25日领3、4号楼销许，共108套房源，户型建面99、118、143㎡，全装修销许均价35684元/㎡。

项目于2023年8月首开，5个月期间，共四次领预售证，上新节奏很快。

武夷·七里湖山项目与华为全屋智能合作，打造江宁首个华为全屋智能4.0落地项目。项目将打造9栋18层住宅共约576户，建面99、118、130、143㎡户型。

3、龙湖天曜城——99、115、132㎡

龙湖天曜城已于12月26日领取4号楼销许，共104套房源（人才32套，无房32/42套），户型建面约99、115、132㎡，精装修销许均价31103元/㎡，另有升级装修包2000元/㎡。

龙湖天曜城位于10号线雨山路地铁口，自带约13万㎡的龙湖雨山天街，约4万㎡的铂金岛商业、约3.7万㎡的星悦荟商业，一路之隔还有约18万㎡的雨山广场，周边还有兰溪公园、金陵中学等诸多配套，位置优越。整体由13栋住宅、2栋冠寓及星悦荟构成。

4、万科都荟沐语——160㎡

万科都荟沐语已于12月27日领取8号楼销许，共计36套精装修房源（人才8套、无房11套），户型建面约160㎡，销许均价约17908元/㎡，验资5万元。

万科·都荟沐语项目位于溧水城南新城，万达、医院等丰盈配套环绕于此，紧邻一干河畔，拥揽水岸风光，享受城市与水岸交融的滨水生活。项目约1500㎡阳光大草坪，约320m鲜氧跑道连接3大分龄活动场，银杏美景贯穿南北双轴，生活与自然相互交融。

5、通宇博园——89、122㎡

通宇博园已于12月29日领取2、3#销许，共356套（人才107套、无房107套），户型建面89-122㎡，毛坯现房，销许均价28651元/㎡！

通宇博园共规划6栋住宅，1#、2#、3#、4#、6#为33层，而5#为28层。

南京最后一周的新房上新速度稳中有所提升，2023年已经过去，总体来讲，23年的南京楼市整体表现平稳，值得持续关注。

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