🌿近日召开的座谈会提出了针对50家房地产企业的贷款白名单，以及三项带贷款要求。S先，各家Y行对房产的增速不得低于Y行业的平均房地产增速；其次，对非国有房地产企业的对公贷款增速不得低于本行的房地产增速；蕞后，对非国有房地产企业的个人按揭增速不得低于本行的按揭增速。 🌿从会议内容看，救房企已经刻不容缓，尤其是前两条明确了除四大行外，其他的商业Y行也需跟上节奏。对于普通民众来说，我们可能无法了解国内经济的真实情况，但是从政策的导向来看，情况并不乐观。依靠行政干预手段来恢复市场短期或许有效，长期的后遗症也需要考虑。一刀切的贷款计划不会给企业带来任何帮助。资金是一把双刃剑，只有合理使用才能发挥效能，如果通过强制手段来刺激经济，而不是通过尽职调查，充分评估安排，那么难免会再次陷入困境。 🌿如何评判企业优劣？白名单中的企业即为优质，那不在白名单中的企业如何评价？期待这次房企救助计划能够成功，但若未能成功，责任由谁承担？因此，我认为在列出白名单的同时，还应制定具体的贷款方案，防止企业在已经较高的负债率上继续增加债务，否则只会让市场失去公平性、稳定性和A全性。Y行的贷款监管必须加强，不能因为是按照监管机构的白名单而随意放宽，这样谁还会在乎风险防范和责任落实？ 🌿战术层面的变化无法实现战略层面的矛盾。政策放宽只是一种手段，我们需要通过反思错误并吸取教训来实现自我实现。如果我们不清楚房地产行业现状的真正原因，而是寄希望于通过宽松政策来掩盖问题，只会导致我们再次陷入困境。如果不能同步开始建立健康的市场环境，用规则、法律、透明制度来规范市场行为，我们如何能够恢复市场信心。 🌿从现实意义上讲，能够理解当前政策的目的，毕竟时间紧迫，我们只能先采取可行的措施。只有确定房企能够活下去，才能考虑未来发展。但是，这样的政策效果能有多大？让我们拭目以待。未完待续 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光 座谈会议内容来源：央行，金融监管总局，证监会