江宁东山G39—华发&联发—嘉和华府 🔍【项目规划细节】 1、板块：江宁东山板块 2、总户数：954户 3、总层高：12-18层 4、面积段：99、110（两梯四户）、119、143、175（一梯一户） 5、得房率：80% 6、容积率：2.1 7、物业费：华发物业 8、车位比：1:1.25 9、绿化率≥30% 10、交付标准：精妆标准很高 11、交付日期：2025年年底-2026年年初，分批交付 12、即将加推：本月公开售楼处、2024年1月份加推 🔍【价值点】 ✅1、项目位于主城东山老城中心区，区位优势十分显著，临近在建地铁5号线站点新亭路站，竹小、竹中书包，龙湖天街、万达商业广场、江宁杨家圩市民中心、市民广场等均在周边，非常方便，数据来源：高德地图； ✅2、嘉和华府拟建18栋12-18F住宅，其中A地块拟建12栋12-18层小高层，B地块拟建6栋17-18层小高层。18栋住宅未来社区的氛围感、园林营造会比较容易做出高端空间感。175㎡大平层在整个江宁东山比较稀缺，还是比较能满足地缘改善需求； ✅3、产品细节定调江宁塔尖改善，嘉和华府外立面为香槟色铝板一体板美学立面，园林景观拥有约210米超大景观中轴，公区配备独立公建化下沉式会所，装修上采用全德系一线品牌厨电、客餐厅（墙面地面）岩板铺设。 ‼️【综上所述】 🌿项目优势很明显，周边配套十分成熟，且是板块内高端改善住宅，产品纯粹稀缺，户型设计合理，部分户型一梯一户设计无连廊，99平三房两卫起步，大面积改善板块内稀缺。这里目前所有的配套都是能看得到的，生活出行都很便利。适合买房范围：江宁地缘客改善，30分钟内刚需刚改。 ‼️‼️‼️更多了解→项目专项买房（裙），进裙暗号：嘉和华府 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光