昨晚，我朋友愤怒地对我说：现在卖房的房主真的要当心。我好奇地问他怎么回事，原来他最近想卖房，但整个过程却一言难尽。 我有个朋友，最近要卖房，遇到了一件窝心事。她有一套房子，2005年买的，总共花了30万。房子在顶楼，但是靠着江边，景色美得很。最关键的是，附近的学校也不错，所以一直挺受欢迎的。 去年，她孩子上高中了，对学区没啥要求了，父母年纪大了，偶尔来住，爬楼梯不方便，她就买了靠近高中的电梯房。今年，她老公做生意亏本了，这套步梯房就想着卖掉。她挂出去100万，结果没人问。后来中介建议，一路降到了80万，看的人倒挺多，但改价的人少。 前两个星期，有一对夫妻看房，对房子很满意。他们的孩子马上就要上小学，确实很想买这边的房子。价格砍来砍去，最后定了75万。双方准备签合同，结果签前的晚上，对方通过中介传话，中介费和过户费要她出。她当场就懵了。 她觉得，当时说好的价格就应该是落袋的价格。退一步说，哪怕卖家要出费用，也应该各承担一半。哪有卖家全部出的呢？但买家说，现在到处都是急着卖房子的人，他们只愿意出75万，多一分都不行，爱卖不卖。 她很气愤，又担心房子卖不出去。我想说，这中介费，到底由谁出才合理呢？大家来说说看吧。