11月19日看房日记 【朗诗玲珑屿】 🌿2018年的次新房，住宅一共17幢，总高9-33层，有的1楼带院。科技住宅，其中17号楼是集中控制，其他楼幢的科技系统可以房间内独立控制。人车分流小区环境很好，绿化率比较高，入户门厅，小区内部都很干净，物业保养的不错。小区南边一排能看到河景也不吵。看了一套建筑面积90平的小三房，总高15层的7层，挂牌价328万，底价315万。客厅没有阳台，主卧次卧是双阳台。总体感觉还不错 【金域蓝湾】 🌿小区为别墅、洋房、小高层、高层的配置，2015年左右的房子，三期四期房龄新点，小区体量和挂牌量都很大，热度一直很高。入住率高，目前置换的房主不少，经常会有急卖房。小区人车不分流，绿化较高，物业很不错。看的总高30层的11层，建筑面积90平，挂牌价299万，底价290万，标准三南户型有地暖无中央空调，开窗视野不错，没有玲珑屿那套综合感觉好 【翡翠公园】 🌿2017年的房子，住宅一共13幢33层的大高层，这个小区当年新房限价2.2万/平，W科的高端系。人车不分流，有个篮球场，一楼有绿化包围的院子。小区整体绿化环境比金域蓝湾更好。看了套建筑面积90平的三房，33层的15层，挂牌价329万。房间明亮很多，北卧室比金域蓝湾大，但连廊位置紧贴房子北向的各个功能区，靠近双龙大道的楼幢会有点噪音 【德盈菁华园】 🌿小区在雨花安德门，2016年的电梯洋房，总高5-6层，只有4幢楼，面积段为建筑面积60平的两房和77平的三房。其中77平的边户很不错。房子都有赠送面积，高得房率套内面积很大。小区到安德门1/10号线地铁口1200米，骑车更方便。整体来看，小区体量小，挂牌量只有11套，成交价比较稳定，很幽静的小区。 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光 代理机构：南京同联房产经纪有限公司