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我向银行贷款买房子,银行应该把钱打到我的账户上,然后我到售楼处去付款才正常,银行

我向银行贷款买房子,银行应该把钱打到我的账户上,然后我到售楼处去付款才正常,银行为什么直接打给开发商?钱没有到我账户,房子烂尾了凭什么让我还款? ​建议:购房人买期房向银行贷款,银行把贷款直接打给购房者,让购房者去售楼处交款进行交易,并分期交给开发商,估计能防止烂尾出现。 1,开发商打地基购房人交20%首付 2,房子封顶后再交40% 3,外墙、电梯、窗户、绿化设备施工完毕再交20% 4剩余的20%等拿钥匙上房时一次性交清

评论列表

小风微微地吹
小风微微地吹 19
2023-11-13 21:18
银行打钱给开发商就是这样的流程,可是其他的原因造成银行一次打钱全付清了,开发商一看钱全回来了还建啥房子,只接跑路银行也没办法了只能找购房者还钱。
王晓东
王晓东 12
2023-11-27 13:45
房贷是拿你的新房抵押给银行,但在没付清全款前房子还是开发商的不是你的 ,无法抵押,所以银行先帮你付清款,房子在你名下才可以作为抵押物抵押银行。如果直接转账给你,而你又挪为他用到时房子不是你的,银行钱又转给你了,银行可是血亏啊,他们会做出这傻事吗?

卡斯 回复 02-01 23:17
你這样說是對的,其实只要錢没還完,那房子真不是自己的。

李文有 回复 01-31 10:02
怎么不是我的,购房合同是擦屁股的纸吗?

tbpc2013
tbpc2013 7
2024-02-01 14:04
这是人民银行在10几年前就做出的规定,叫"受托支付",贷款后,资金将直接转给指定的交易对手,其目的就是为了防止贷款被挪用,确保贷款被用于指定用途。在与银行签按揭贷款协议时,合同中就明确了受托支付的内容,以及交易对手(即开发商)。
Knowme_Czd
Knowme_Czd 7
2024-02-03 12:35
当年我买房,只能拿出六成左右。我是这样做的:找亲戚朋友借了后面四层。然后全款买的房子,房产证到手,然后再抵押贷款给银行,把钱还给亲朋好友。老婆和朋友都笑我傻,我就是一句,当我还不起贷款时,还有东山再起之日。最惨就是没房子。如果按照大家和文章说的搞房贷,估计一辈子都翻不了身。我不是天才,就是一个普通人而已。
无聊
无聊 6
2023-12-06 03:51
根据担保法,银行应该先通过相关手续拍卖抵押物(剩余部分归债务人,不足部分由债务人采用其它资金偿还)
Miss miss
Miss miss 5
2023-11-13 19:36
不懂装懂,你买房了是把房抵押给银行了,不然你想空手套吗

雨前龙井 回复 01-18 00:17
换个角度看就很好理解了!你老表买期房不够钱,求你借钱,是不是烂尾了,不用还钱给你?[滑稽笑]鬼精鬼精的银行,自然不会为烂尾承担风险,房贷合同会约定拍卖你的房子抵债,多除少补![滑稽笑]极端情况下,可能你的房子暴涨拍卖所得超过房贷,银行还要结余尾款给你![滑稽笑][滑稽笑]

Miss miss 回复 11-17 18:28
你全款了吗?全款用得了抵押吗?贷款买的钱肯定给开发商了,不然你想用2-3成首付撬一套房吗

不忘初心
不忘初心 5
2023-12-02 20:43
小编,你想空手套白狼吗?使用一套开发商的房套银行的钱吗?抵押的房不是你的,银行直接打钱给你,想什么呢?
单身情歌
单身情歌 5
2023-12-06 07:58
一手交钱一手交货,房子建完后,再贷款,什么事都没有,何必搞得那么复杂。
用户14xxx93
用户14xxx93 4
2023-12-05 09:03
开发商连房子都没建好,合同抵押是不成立的。银行就不应给开发商钱。

雨前龙井 回复 01-18 15:15
不成立,即没钱别抢购期房。[打脸][打脸]

广东用户gnAil
广东用户gnAil 4
2023-12-18 00:00
我买房是银行把钱转到我的卡上,还没有几秒立马转到房地产那里去了。密码都不用

雨前龙井 回复 01-27 22:33
废话!钱本来是抵价房子的,房子仍是开发商的,你是借钱买房,不是全额买房。

用户10xxx03
用户10xxx03 4
2024-01-30 16:10
之前禁止预售的时候可是各位自己反对的
鹏鸟
鹏鸟 3
2023-12-19 03:11
怎么想的?那个建议的又是什么鬼?银行把钱放到贷款人手上然后贷款人再分期付款?
用户95xxx57
用户95xxx57 3
2024-02-03 17:15
天真,打给你帐户?你拿什么抵押?你直接花了银行找谁去?
メ遗忘£寂灭
メ遗忘£寂灭 2
2023-11-14 09:47
打给个人,万一他不给开发商,房子也不要了,拿钱跑路了,银行就抓瞎了

メ遗忘£寂灭 回复 泡泡糖 11-20 15:10
银行借贷是需要抵押物的,可惜期房还没建起来,抵押房子根本没什么用

泡泡糖 回复 11-20 14:50
照你这么说那些人跟银行借贷也能跑路咯 ??????

橙子
橙子 2
2023-11-19 09:19
这个钱应该贷款购房人签字确认,银行才能把购房贷款分期付给开发商!

雨前龙井 回复 01-18 14:50
理想丰满!现实骨感。不是全额付清款,你如何有产权?你没有完全产权,凭什么贷出一二百万二三十年?[滑稽笑]是你求着银行贷款的。银行没有鼓励你买期房。直白点说,怕烂尾就买现房,现房产权有保障!

你ma
你ma 2
2024-01-15 07:40
你比人家聪明
山佬出村
山佬出村 1
2023-11-17 16:15
这办法好。
飞鸟良弓
飞鸟良弓 1
2023-11-18 07:21
别整没用的,贷款买期房,房子烂尾了,购房合同不成立,银行贷款不合法,恢复贷款购房前状态。

雨前龙井 回复 01-18 15:06
说的好听!银行会说,没钱就滚蛋,抢什么期房。就是因为有钱没钱的去来哄抬物价,才把房价泡沫吹涨的。

用户11xxx37
用户11xxx37 1
2023-11-19 16:30
等银行跪下来求你贷款了你就可以要求银行了,不然你就闭嘴吧。求人还求出优越感了
用户11xxx64
用户11xxx64 1
2023-11-21 14:54
把钱给你???你想多了!!!你买个房子都要贷款,银行凭啥敢把钱直接给你!!!如果银行敢这样操作,早都关门了,还能轮上你!!!
社会很单纯复杂的是人
社会很单纯复杂的是人 1
2023-12-04 09:42
都是庄家的
卡斯
卡斯 1
2024-02-01 23:16
銀行只認那个小紅本,誰給小紅本錢就給誰。
小马奔腾
小马奔腾
2023-11-16 16:01
你这样银行还额外赚个铲铲的钱。
马进兵
马进兵
2023-11-19 12:11
有道理!