🌿三季度末公布了不少振奋人心的经济数据，解读数据并从中看透房地产形势的分析是少之又少。分享两个数据，看懂了或许对你接下来买房卖房时机的选择有所帮助 🌿分别是GDP以及同期房地产开发TZ数据。过去，各路学者、经济学家都不会有意把这两组数据分开来看，是因为大家都下意识的认为这两组数字是成正比的，也就是说GDP高增速时，房地产的开发TZ也是乐观，全国层面的开发TZ额在GDP增速的数据中起着主导带动的作用 🌿时至今日，房地产已经走过了高周转的时期，房地产开发不会再在经济增速中起到决定性作用，房地产市场即将完成转型，通过数据，来看目前房地产市场到底处于一个什么位置 🌿前三季度我国GDP同比增长5.2，三季度GDP增速4.9%，远超预期4.4，结合前三季度合起来看，GDP增速都远超预期。说明经济整体还是呈现向好的态势，而结合两组数据后，也看到了明显的转向事件。在超预期经济增速下，全国开发TZ额1-9月下降了9.1%，这说明了经济增长一定程度上已经摆脱了房地产，在房地产开发TZ下降9.1%的时候，GDP增速可达5.2% 🌿在上一轮房地产市场调整下，三道红线的落地，控制的是开发商的负债率，但大家都知道，经济要增长，总要有人负债、TZ、消费。过去，房地产几乎占据了整个GDP增速20%的大头，卡房地产不就等于卡经济增速吗？因为房地产这么多年以来的高周转，积累了巨大的金融风险。想要经济健康发展，吸取别国经验，我们就必须控制房地产风险，控制负债，让经济发展一定程度摆脱房地产的依赖，这就是三大红线的意义 🌿回看这两组数据，你要知道，这么大一辆马车，掉头是很难的，无论我们是对这个数据有什么想法，起码目前来讲，经济没有比口罩刚结束的时候更差吧。好起来的速度不快有很多原因，具体可以查阅近期楼市转折点主题的笔记，经济总归是会慢慢站起来的，如果你留意到了这个现象，我想你会对我国经济未来更有信心 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光