重庆市前市长黄奇帆，也可以说是一个房地产专家，对中国的房地产颇有研究。他说，中国有90000家房地产开发商，比全世界加起来还要多，而美国只有500家。我们的开发商太多了，大部分将会被淘汰，可能会由90000家变成10000家。 发达国家对房地产商的监管是非常严格的，他们的法律明文规定，房地产开发商只能卖现房，不能卖期房，也就是不能搞预售。而且开发商的自有资金必须保证在60%以上，才有资格拿到项目的开发权，才能到银行去融资。所以，发达国家没有烂尾楼，没有开发商跑路，业主没有风险。 反观我们的房地产开发，地皮是国家的，资金是银行和买房人的，实行房屋预售制，卖的是期房，房地产开发商简直就是空手套白狼，这就给了不法开发商以可乘之机。 正是上述原因，导致烂尾楼到处可见，开发商跑路者如潮，造成了很多买房人血本无归，许家印之流不知道坑害了多少老百姓，让很多买房人欲哭无泪，甚至是倾家荡产。
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