近日，为期两年的北京二手房指导价政策终于迎来调整。据报道，北京市海淀区29个小区的二手房指导价已被取消，曾经无法挂牌展示的房源已经恢复了挂牌。

此举不仅是对二手房市场的松绑，更是对全国房地产市场的积极影响。首先，二手房市场主要集中在一、二线城市，其主导地位不可小觑。政策的调整信号无疑是对市场信心的极大提振。

以北京为例，现在的二手房指导价已经明显偏高，甚至比业主挂牌价高出1万元/平米。而首付比例和银行贷款均需按照二手房指导价进行，因此该政策的优化无疑降低了购房者的首付成本，有助于改善刚性和改善型住房需求。

可以预见，9月以后将进入政策观察窗口期，核心城市的基本面复苏相对具备确定性。在金九银十的旺季催化下，房地产行业的业绩环比改善指日可待。