注意，房地产税就要来了，事关我们每个人！ 今天下午四点半，在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上，宣布了一件重要的事情：我国全面实现了不动产统一登记。 这就意味着，经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，几乎涵盖了所有的不动产统一登记制度全面建立了，房地产税，已经在来的路上了！ 接下来对整个房地产市场，以及大家会有何影响呢？蒋老师简单分析六点： 1，房地产税每往前推进一步，就会对楼市造成不同程度的压迫情绪，这就意味着，会有大量的房源将从既得利益者手中抛向市场。 2，全国二手房数量势必会激增，老破小首当其冲，成为抛售的热门房产，叠加学区房改革，老破小的价值会急剧下滑！ 3，房地产税出台之后，房东会以抬高房租的方式来抵消缴税的成本，这个时候，开始考验的是一座城市平均收入水平了，对于产业不是特别强，高薪岗位缺乏的城市，年轻人就会选择逃离，该城市的房价下跌就成了必然趋势。 4，当然房地产税的出台，也是有利有弊的，首先会给地方政府增加税收来源，不再靠卖地“为生”，因为有了更多的税收，其实对地方房价也有了一层保护黏膜。 5，我认为房地产税短期来看是利空，但长期一定是利多，因为房地产税会降低城市房产的空置率，让房价增速更加踏实一些。 这一点，从香港、新加坡、美国、德国就能发现，房地产税是它们重要的财源，以此来支撑它们对公共设施的维护和升级。 税收多了，输出就会多，那么公共配套就会越来越好，房产价值也会有进一步提升，这便形成了一个新的良性循环。 所以，我们常说，房子不在于多，而在于精，现在是10套三线城市房子换1套一线城市的房子，未来可能是30套三线城市房子，才能换1套一线城市房子，楼市分化只会越来越大！
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