房地产税一旦出台，手握好几套房的富人，应该如何应对？ 首先，你要明白，房地产税，说白了就是你所在城市的“物业费”，等经济恢复正常之后，就会马上开展房地产税的试点！ 卖地这件事情是有尽头的，当人手一套房的时候，或许土地还能卖出去，但到了人手2-3套房的时候，土地还怎么卖？这个时候，地方税收从何而来？是不是就得靠房地产税了？ 这是最基本的供需原理，理解了这个，你就会明白，其实房地产税，就是你所在城市的“物业费”，你小区的物业费如果大家都不交，那么小区的环境、管理秩序谁来给你维持？同理，你所在城市的“物业费”，你不交，那么学校里面老师的工资，谁来出？公交车司机的工资谁来出？环卫阿姨的工资谁来出？整个城市是不是乱套了？尤其是对于小城市来讲，产业本身就薄弱，不靠收房地产税，怎么有多余的钱来把公共配套和服务搞好？ 所以不要在讨论房地产税该不该收了，这个问题不值得考虑，你要想着是，在房地产税出来之前，如何将自身利益最大化？ 你有没有发现，这几年越来越多的富人，把老家四五线城市的多余的房子都抛售了，去购买一二线城市的房子，还有很多省会城市的富豪，把房子卖了，直接买入一线城市的房子，一线城市里面呢，富豪也不闲着，把郊区的房子卖了，购置核心地段的房子。 这个道理很简单，明眼人一看就懂，不管哪个城市，房地产税都要交，只不过是先交和后交的问题，你在小城市买的闲置房子，是很难租出去的，因为小城市大家基本都有房了，结果还的交房地产税，但是大城市不一样，尤其是一线城市，即使要交房地产税，但是租金是不是也可以抵消一部分亏损？ 除此之外，羊毛是不是还处在羊身上，核心城市优质地段的房子，未来还是有升值空间的，即使交了税，是不是还有赚头，可是小城市呢？房价一直在阴跌，这下好了，还得交房地产税，是不是亏更多？ 所以，这几年富人早就把低能级城市的房子折价卖了，买到省会城市或者一线城市去了，特别是现在很多二线城市限购政策松绑了，几乎零门槛购房，最后这根置换的稻草，富人已经抓得死死了。 房地产税一旦出台，楼市的分化会越来越大，核心城市核心地段的房子，会越来越贵，而非核心城市的房子，无人问津。原因很简单，富人扎堆在一起的地方，金钱就扎堆，那这个地方的配套设施就会越好，相反，富人都不愿意去的地方，这里肯定是不保值的，再便宜都不能买。 作为一个成年人，你要看懂这个世界的运行逻辑，然后才能做对自己有利的选择！
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