楼市的“风浪”要来了！ 《狂飙》里面，高启强说过一句很经典的话：“风浪越大，鱼越贵！”，其实，对于房地产行业来说，也是如此，最近一个月时间，蒋老师在全国各大城市做楼市调研，发现了很多有意思的现象，分享给大家： 1，从2月份的居民新增存款为7926亿元来看，这个数据明显小于市场预期，说明人们已经开始慢慢把钱从银行里面拿出来消费或者投资了，大家对未来的信心开始逐步增强了。 2，经济数据的向好，也有一些别有用心的人，在给大家刻意“下套”，目前来看，我国只有部分核心城市楼市有明显的回暖迹象，其他城市依然还在底部徘徊，但是这帮房产中介坐不住了，开始联合一些地方媒体、人为制造一些楼市火爆的场面，以此来忽悠大家买房，期间，确实有很多不懂行的朋友，被忽悠上车了，这一点，大家需要引起警惕。 3，目前有两个城市，大家买房不要着急，一个是深圳、另一个是杭州，因为这两座城市存在一些迷惑性，首先，深圳和杭州的经济确实非常不错，是我国民营经济集大成者的两座城市，也是我国经济活力和创新力最具代表性的城市，外来人口也多，住房需求确实大，但是大家不要忘了，深圳和杭州房价至少还有20%的泡沫没有去掉，所以买房要再等等，现在进去就会高位站岗了。 蒋老师最近在深圳做调研，我感觉，深圳的实际人口远不止1800万，可能要到2500万，疫情之前，深圳地铁的最高峰客流量也就600多万，但是目前已经冲到了将近900万，显然，在过去三年，那些离开深圳的朋友，在疫情全面放开之后，又回到了深圳，毕竟深圳的工资，比老家工资高多了。 人口的回流，紧接着就是消费的旺盛，产业的复苏，然后工资收入的提升，大家的买房动力越来越强，等到房价泡沫出尽，深圳和杭州势必会迎来一个上涨的行情。 4，都说伤筋动骨一百天，好在今年开局非常顺利，一切都在朝着好的方向发展，货币放水的闸口已经打开，在这种大局势下，投资机会和风险是并存的，但大家也不要太过于担心，高启强不是说了吗，风浪越大，鱼越贵！水不放多一点，资产如何涨起来呢？ 不管你现在手头有没有钱，你先把心态稳住了，风浪来的时候，首先淹没的是不会游泳，以及摇摆不定的人，无论什么时候，你手里都得有一个定海神针，而这个定海神针，无疑就是核心城市房子，唯有房子，才能让你稳如泰山！