民法典出新规了！即使房产证写你的名字，房子也不一定是你的！ 最新消息，我国民法典对物权，尤其是房子的分割、确权、归属做出了重大的调整，大家一定要了解一下： 以前我们的房产证上面写了谁的名字，这套房子就是谁的，现在不一样了，无论房产证上写了谁的名字，都不是房子归属权的决定性条件。 民法典第四项新规，进一步明晰了房产，特别是婚房的产权问题，避免了更多类似“洗房”的事件发生，被某些人钻了空子。 该新规有4个亮点，给大家说明一下： 第一，婚前一方全额购买的房子，即使婚后写了对方的名字，但是仍然属于买房的婚前财产，如果夫妻离婚，未付款的一方没有资格分割财产，即便房产证有你的名字也不行。 第二，如果是父母出钱全额购买了新房，即使房产证上面有儿子和儿媳的名字，但是离婚之后，房子归属权依然是父母的，也就是说，谁花钱房子就归谁。 第三，如果婚前一方支付的是首付款，婚后夫妻双方还房贷，这种情况的确权，稍微会复杂一些，首先房子确实是夫妻双方的共同财产，但是离婚后房子会优先判给支付首付的一方，但是对房子增值部分，双方要协商进行分割，协商结果不一致，由法院进行裁决。 第四，如果房子是婚后买的，无论房产证上面写了谁的名字，房子都属于夫妻双方共同财产，与之前的区别在于，双方在房产证上是否体现了共有关系，体现了哪一种共有关系，一般默认是双方各占50%，当然你们也可以协商出一个比例，如果离婚，那就按照协商的比例来分割。 大家对于这个新规怎么看呢？欢迎参与话题讨论！