大家好，我是地产高富帅。
回顾今年前四个月的地产行情，行业止跌回稳已经正式进入主流快车道，在改善市场更是迎来了一大波叫好又叫座的好项目。
在一二线城市核心市场，行业确实已经回到了大家希望看到的局面：不玩高周转，不玩大规模，房企坚守一个信念：好产品才是可持续发展硬通货。
在头部房企阵营里面，中国金茂在央企阵营更是刮起了一阵产品升级风潮，全新升级的四大产品线“金玉满堂”全国开花，市场反馈也非常热烈。
中国金茂也是今年组织变动最大的央企之一，从集团董事长的更新换代到整体组织系统的全线升级，都给很多其他友商做出了全新的表率。
要知道，中国金茂曾经也在江湖低迷了两年时间，2022到2023年两年，中国金茂在全力消化早期的高价土地，也在内部重新定位未来的核心战略。
2023年作为中国金茂成立这么多年最至暗的时刻，营收724亿元，同比下滑13%；净利润亏损48.58亿元，同比下降193%；
同时也面临换帅风波，整体内部士气低迷，拿地方面也屈指可数，很多区域存量巨大，也面临亏损持续，整体外人来看，确实是不太客观。
不过，多少人没想到的是，经过两年的调整期，中国金茂确实又起飞了，从近期发布的2024年的年报来看，这家超级央企正在迈向一个新的明天。
中国金茂近期发布的业绩报告显示，公司2024年扭亏为盈，全年实现营收590.53亿元，毛利率为15%，较2023年同期上升3个百分点公司所有者应占利润10.65亿元。
可以看到，不仅仅营收顶住了行业下滑的巨大压力，更是盈利这个关键点杀出了一条血路，这或许也是最新班底能力最好的证面。
随着陶天海正式扶正成为集团一号位之后，中国金茂从组织，产品，人效与内部精细化管控方面都得到了持续焕新，也迎来了这家央企全新的局面。
在这两天，地产高富帅也独家获悉，中化集团也对旗下各个二级单位做出了一系列人事任命，中国金茂的多个核心高管得到了提拔。
具体任命名单如下：
现任中国金茂控股集团有限公司华南区域党委书记、总经理李兴，拟提拔使用任二级单位领导班子副职岗位。
现任中国金茂控股集团有限公司首席营销官、营销管理部总经理李剑，拟提拔使用任二级单位总经理助理级岗位。
现任中国金茂控股集团有限公司华东区域党委书记、总经理关翀，拟进一步使用任二级单位总经理助理级岗位。
现任北京金茂绿建科技有限公司总经理、党委副书记梁笑辰，拟进一步使用任三级单位领导班子正职岗位。
可以看到，三个金茂的核心高管正式得到晋升，成为了中国金茂副总裁级以上的绝对核心高管序列。
其中两位是金茂的嫡系部队，也是跟着陶总打天下的第一批人，其中关翀作为华东区域的掌舵人，绝对的集团副将之一，也是用业绩证明自己的种子选手。
关翀，出生于1973年，建筑学专业出身，曾在设计院工作6年，其后的地产生涯也含金量十足，也一直没离开过华东区域。
2001年关总加盟当时的豪宅专家仁恒置地，操盘豪宅设计管理多年，其中很多项目也是当年的绝对的优秀产品。
2013年关总加盟中国金茂上海担任区域副总兼项目总，正是操盘了让金茂名声大噪的大宁金茂府，也让金茂这个名字在华东区域有了自己的江湖地位。
因此关总是金茂在华东区域布局的绝对灵魂人物，本次升职也是实至名归。
李兴，出生于1974年，早期是作为集团投资部总经理也为中国金茂全国拓展做出了该有的贡献，作为中化集团外派的高管之一，含金量还是很够的。
李总在温州城市总位置锻炼多年之后，2020年晋升为金茂东南区域总裁，2023年东南并入华南后担任金茂华南区域总裁。
华南区域作为金茂较为困难区域之一，其实李总应该也承担了不小的压力，整体而言也做到了平稳落地，存量去化仍然也是华南区域核心工作之一。
不过值得关注的是，华南区域在近期也开始拿地了，或许也是华南区域最好的开始吧。
在2025年广州首批土拍中，金茂以10.77亿元夺得广州天河区大观路以东、奥体路以北AT1003008地块（天河世界大观四期地块），折合楼面价47317元/平方米，溢价率为2.86%。
有了新项目，华南区域也看到了一些希望，也期待后期广州新项目的面世。
最值得关注的三大高管里面当属李剑了，作为唯一外聘的地产明星高管，前期入职并没给到很高的级别，本次升到班子也是对其工作业绩的充分肯定。
李剑，出生于1982年，本硕均毕业于清华大学，龙湖2007届仕官生，也是如今年很多龙湖系核心高管的标准地点。
李总在龙湖从土木工程师一路做到城市总，先后担任龙湖长沙公司总经理，集团品牌营销中心总经理、海广公司总经理等。
在短暂加盟海南国企之后，2024年初加入中国金茂担任集团首席营销官，这一年时间也是金茂产品在全国大放异彩的一年。
第四位提拔的高管是梁笑辰，也是金茂系老人，早期担任金茂产发总经理，金茂科技系统的核心运营商就是金茂绿建，也是金茂产品能够具备竞争力的幕后功臣。
可以看到，四位高管的提拔与任命，其实也从侧面说明一个核心问题，业绩仍然是如今职场的最核心竞争力。
在官宣取消区域公司之后，整体来看，中国金茂很显然加强了总部管控策略，14个城市公司总经理的任命马上就要排上日程。
今天就聊到这里，需要补充的朋友欢迎留言，也感谢大家这么好看，也愿意给我点赞。
