近年来房价下降，各类房产按揭贷款相关案件时有发生。在此背景下，银行员工应高度重视住房按揭贷款的风险防范。

杨某，1994年8月出生，征信良好，在一家房地产商开发的楼盘干活。在该房地产商老板徐某的引导下，2020年12月22日，在甲银行办理了一笔住房按揭贷款50万元，贷款资金转入房产公司的账户。

事实上，杨某根本没有购房意愿，且没有提供首付款，日常按揭贷款归还时，徐某公司会计通过微信转给杨某，再由杨某体现至银行账户。

贷款逾期后，银行起诉至法院，要求杨某以及为杨某按揭贷款提供担保的房地产公司归还贷款，法院于2024年10月10日立案。

在法庭上，杨某提供了徐某会计每月微信转账记录，法院认为本案涉嫌经济犯罪，并以此驳回甲银行的起诉。

案件三言两语

从裁定书来看，本案并不复杂，杨某只是提供了微信转账记录，就认定上述贷款存在经济犯罪。另外笔者猜测，上述房地产公司老板徐某肯定还会要求其他人来办理虚假按揭贷款，远非只有一个杨某。

另结合杨某无真实购房意愿以及非本人支付首付款，银行员工在办理杨某贷款时大概率存在履职不到位情形，这些都是贷款风险未能及时堵截关键所在。