在中国楼市持续下行的背景下，这股强力的"维稳"潮流让很多人感到疑惑不解。房价下跌着实不是一件好事，但房价过高也并非我们所乐见的。

在这股"救市"的暗流涌动中，似乎有种把房地产问题与人口问题对立起来的倾向。很多城市不约而同地放松了限购限贷政策，而对生育补贴却显得颇为吝啬。

一边是楼市的加速下行，一边是生育率的持续探底。这让我们不得不思考：到底是该"保孩子"还是"保楼市"？

01楼市下行，真的要"保"吗？

数据显示，3月份全国百城二手房均价跌幅创下新高，已经连续23个月下跌。在这98个房价下跌的城市中，不少地方开始大幅放松房地产调控政策。

房贷利率降至4%以内，公积金贷款额度上调，甚至连限价令都放开了。这些政策看起来是在救市，实则是在推高房价。

很多人认为，房地产对经济的拉动作用不容忽视。但这种观点忽视了一个事实：高房价正在透支年轻人的消费能力和生育意愿。

当一个年轻人需要背负30年房贷时，他还有勇气生育第二个、第三个孩子吗？当每个月工资的一半都要用来还房贷时，他还有能力为孩子提供优质的教育资源吗？

02生育率持续走低，为何不见"重拳"？

2023年，中国新生儿数量降至902万，比2016年减少了一半以上。这个数字令人震惊，但更令人震惊的是，面对如此严峻的人口形势，各地的生育支持政策却显得杯水车薪。

虽然已有20多个省市区出台了生育补贴政策，但这些补贴与高昂的养育成本相比，实在是微不足道。养育一个孩子从出生到成年，动辄需要几十万元，每月几百元的补贴根本无法解决根本问题。

生育意愿的持续走低，与高房价有着密不可分的关系。年轻人买不起房，租房又缺乏安全感，这种情况下谈什么生育？

03破局之道：双管齐下才是正解

保障性住房的建设正在加速推进，未来5年将推出600万套保障房。这个数字看起来很大，但与庞大的住房需求相比，仍显不足。

当前的房地产市场正处于转型期，这是一个难得的机遇。与其一味地"托市"，不如借此机会建立起更加健康的房地产市场秩序。

房价的合理回落不是坏事。它能让更多年轻人买得起房，也能让他们有更多的资金和精力投入到养育子女中去。

那些认为必须在"保孩子"和"保楼市"之间二选一的观点，本身就是一种误导。真正的问题不在于选择，而在于如何让这两个目标相互促进、良性循环。

降低房价压力，提高生育补贴，完善配套服务，这才是解决问题的正确打开方式。房地产市场的健康发展，必然会带来人口结构的改善。