近期的楼盘项目热点而言，无论是老城区项目细节优化调整，还是白云区楼市新楼盘推出，都是各具亮点。

近日，南明区太慈桥商住项目（原贵阳监狱）建设工程规划许可行政审批批前公示。这个项目位于花溪大道东侧。项目的建设单位是贵州中凯瑞房地产开发有限公司。根据这次的项目方案，本次仅调整A1号楼，不涉及该项目其他已审批部分。

原方案鸟瞰图

现方案彩色总图

主要调整为塔楼顶部造型调整，调整方案较原总图方案总计容用地面积不变，总计容建筑面积不变，不计容建筑面积不变。

日前，贵阳市白云区青龙大道右侧86.7亩项目规划调整。项目申报单位是贵州展大恒品房地产开发有限公司。

效果图

从项目的具体指标而言，规划总用地面积约8.8万方，可建设规模约16.6万方。其中居住和商业的占比为9:1。项目的总建筑面积约24.2万方，容积率为2.89。最高建筑高度为97.15米，最高建筑层数为32层。

作为建设配套，该项目还将建设综合快递服务站，社区服务管理用房，文化活动站，社区邮政服务站，治安值班室，社区尾声服务站等。

该项目是由红星控股、飞洋集团联合开发，将打造涵盖多维业态、青年互动互动社区、全龄教育、九大生活服务、定制精装等内容的住宅项目。

2021年6月23日，贵州展大房地产开发有限公司以5.02亿元竞得白云区氧化铝片区的G〔21〕047号地块，成交楼面价为3005元/㎡，成交面积57807.93平方米。

该地块位于贵阳市白云区氧化铝片区，规划新园路东侧，规划青龙大道西侧（302 公园南侧，铝兴路西侧），土地级别居住五级、商业六级。总用地面积 88332.13 平方米，实际出让面积 57807.93 平方米，市政道路及各类保护用地面积 30524.2 平方米，计容建筑面积 167064.92 平方米。

此前，当地层发布地块对面的尖山单元规划公示，单元规划总建筑量680万平方米，其中新增建筑量439.46万平方米，保留建筑量240.54万平方米，拆除建筑231.03万平方米。居住建筑总量406.52万平方米，净容积率2.27，居住人口6.5万人。

同时，区域内将配建社区服务中心、鸡场街文化活动中心、中型多功能运动场地、贵阳市白云区医院、白云区中心养老院、白云区第十三中学等公建设施。

白云区中天·金融北城BY-10-03-03地块项目政审审批前公示，日前由当地自然资源和规划局发布。该项目的申报单位是贵州中天瑞铭房地产开发有限公司，申报类别是设工程规划设计方案审查及《建设工程规划许可证》。

该项目规划总用地面积134859.18㎡，其中，计容用地面积116891.7727m ，可建设规模面积338986.1408m 。绿地面积41372.92平方米，绿地率35%，主要用地性质为居住用地，兼容5%的商业用地。

项目商品住宅约31.9万方，公建配套0.69万方，商业设施约0.95万方；建筑密度21.96%，容积率2.87，最高建筑高度为97.15米，最高建筑层数为32层，共36栋。规划总户数为2882户，总停车位3422个，其中室内停车位3422个。

原方案

这次公示当中，项目的规划布局上没有太大调整。

现方案

但是在整体风格、建筑造型方面改变较大。

原方案

从沿街立面的效果图上，差别更是一目了然。整体的现代市场的立面设计与新中式的风格，呈现出不同的楼盘开发理念。

现方案‍

而这次的调整背后，也意味者项目方操盘整体风格的转变。

在2022年第二季度，预计市场中还会持续有产品入市，也持续带来新的亮点和看点。