地役权概述

地役权是指为提高自己土地（需役地）的利用效益，而使用他人土地（供役地）的法定或约定权利。它是一种用益物权，具有一定的经济价值和法律效力。

地役权评估的可行性

地役权是可以评估的。其价值评估旨在确定地役权的经济价值，为相关交易、补偿或法律行为提供依据。地役权价格一般不等于供役地因设有地役权而导致地产贬值的部分，但至少应等于该贬值部分。

地役权价格评估方法可用收益还原法、市场比较法、成本逼近法、剩余法及基准地价系数修正法。