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很多人将中国未来房价上涨的希望寄托在货币贬值上。然而，经济发展的规律其实已经告诉我们:货币贬值，根本无法让房价上涨。为何这样说呢？

因为从经济学角度看，价格是由供需关系决定的，而不是由货币贬值决定的。

以手机为例，八十年代的大哥大手机体积大、功能单一，却能卖到上万元，可如今，货币虽相比那时候贬值了，可手机却卖得更便宜了。这是为什么呢？因为手机厂家变多了，一旦供应量多了，也就失去了稀缺性，只能便宜卖。

再以汽车为例，在八十年代，连夏利车都能卖六七万元，差不多相当于如今的三四十万元。可如今，连帕萨特顶配也就卖个20万左右。这是为什么？也是因为汽车供应量多，失去了稀缺性。

与手机、汽车同样的道理，当人口快速增长时代的“宠儿”——房地产遭遇了存量房多、空置房多、人口负增长三重不利因素后，还能上涨吗？显然不能了，因为房地产未来供大于求的基本格局决定了，货币即使贬值，房价也同样涨不起来。这和手机、汽车，不能靠货币贬值上涨是一个道理。

说白了，当一种商品供大于求时，商品也会贬值，而且会比货币贬值的更快，手机、汽车是这样，房子也是这样。如果不明白这个道理，自作聪明，动用大部分积蓄买房，试图用房子抗通胀，到未来只会遭遇房子卖不出去、租不去，手里又没钱维持生活、没钱看病、养老的窘境。

这绝不是危言耸听。虽然货币贬值不能让供大于求的房地产上涨，但却有可能使其他未来供应相对短缺的商品或服务涨价。如果现在掏空大部分积蓄买房，将来手里的房子又遭遇贬值，那么势必将无法应付吃喝住行、养老、医疗、教育的开支。这才是我们必须清醒认识到，并努力避免的风险。

总之，大家千万不要盲目相信炒房客宣传的“房价会因为货币贬值上涨”的假话，而盲目掏空积蓄购房。一定要坚持理性，量力而行，只有这样才能让自己未来的人生一帆风顺，不至于陷入进退失据的困境。