五矿地产简直是亏麻了，阴影面积极大。根据五矿地产公布的财报全文内容显示，2024年五矿地产亏损37亿港元。有媒体测算五矿地产过去20年的净利润刚好抵扣这一年的亏损，也就是说2024年这一把亏损让五矿地产的股东过去20年都是白干了。

而五矿地产2023年的亏损额度为5.2亿港元，2022年的亏损为13.6亿港元，也就是说2024年五矿地产不仅没有缩减亏损幅度反而还加加大了亏损。

出现这么大亏损的原因还是五矿地产的土储结构决定了的，因为他们家的郊区大盘项目占比比较多，这些项目大多都是百万方起步的。在地产行业上行期，这些项目是能够源源不断带来销售回款的，但是现在这些项目的销售遭遇很大的阻力，所以2024年五矿地产采取了加大降价销售的力度，用更大的优惠来促进回款也就出现了严重的亏损。

就目前这个土储情况来看，2025年亏损估计还要继续，扭亏的任务还很艰巨。值得注意的是五矿地产此次公布的财报里面有一些内容需要大家重点看，比如公司的债务问题非常有严峻。

五矿公布了一个细节，去年公司因为若干融资协议违约取得银行豁免金额98.78亿港元，但这些事件也导致17.62亿港元其他银行借款发生交叉违约。也就是说去年五矿地产是有银行融资违约的，已经实质性的出现了还款问题，但这也仅限于银行借款，并不是境外债或者境内债券。

目前还不能简单就定义为五矿地产已经债务爆雷，但是银行交叉违约的事情对于五矿地产来说公司今年的融资势必受到严重影响。现在公司的情况确实严峻，所以五矿地产董事长何建波也表示公司现在要努力做大"活下去"，然后保证债务不爆雷。

2024年出现了巨额的亏损以及经营的风险问题，其实五矿地产现任的管理层是有很大的责任的，在既定的事实面前现在确实需要更加重视这个问题了，今年是非常关键的一年。