成都楼市一夜之间，成都楼市很多区域房价就变了

2025-01-27 11:44:45 雪青看房产房产

成都房价要能回到2022年的时候，成都楼市其他区域的房东不知道会不会哭，但是成都楼市天府新区的房东搞不好就会哭。因为在过

成都房价要能回到2022年的时候，成都楼市其他区域的房东不知道会不会哭，但是成都楼市天府新区的房东搞不好就会哭。

因为在过去的这几年里面，成都房价跌幅最大的地方，就是成都天府新区了。

我们能看到，成都高新区房价从2.6万跌至2.3万，才只跌了3000元，而成都楼市的天府新区房价就从2.4万跌至1.9万，跌了5000元。

成都高新区房价就跌了10%多点，而天府新区房价就跌了20%多了。

而且这还是均价的跌幅，当均价跌了这么多的时候，这边区域内的具体小区房价跌幅就会达到30%以上了，这个跌幅就更明显了。

成都楼市现在跌幅比较小的，还是成都楼市的主城区了，像是成都的金牛区，房价就只是从1.5万跌至1.4万，跌幅都不到10%。

成都楼市还是挺会玩的，在前几年楼市大爆发的时候，各种资源都往郊区砸，弄的很多人去投资买天府新区的房子，这几年成都楼市又开始搞主城优先，资源又给主城区弄，这么一来一回，那些高位买入新区的人就亏惨了，毕竟资源在哪，哪边房价就相对会比较稳定。

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评论列表

社会复杂 35

2025-01-31 09:12

现在降价都在50%

Tondy 回复 02-16 11:17
鸵鸟

刚金回复 02-15 08:58
区别大了，涨多了可以卖，而且非常好脱手，跌多了可以买，而且很容易买到

华电 27

2025-02-02 08:27

25春0A:近3~5年间全国大部分地区的环比约降0.5~2%。同比约下降10~30%左右。房价比最高的时候，下降的幅度平均为30~50%左右。少数地区跌幅达70~80%以上。这个趋势今后还要继续很多年。24年10月之后有一些个老实人听了煤体涨价欺骗宣传，以为房价要上涨，他把自己的挂牌价提高了。但根本没有一个成交的。只有比市场的挂牌价低5~10%左右，容易出手。砍价的空间一般为5%~10%左右，有的达到了20%。 25年1月全国房价近三年跌幅平均为50%，，一些区域的房价回落30%~60%，北京、上海、广州、深圳房价相比最高峰下跌幅度分别为29.2%、29.6%、 29.3%、 38.2%。惠州大亚湾。二手新房，现新房跌50%。天津近三年平均的跌幅为30%~50%，近5年跌幅为50~60%。和平区等老城区中心的房价。同比跌﹥20%，天津和平区5年来二手从13.67跌到6万，新房从18.7万跌到 8.48万，跌幅均超55% 天津市外围大港武清，宝坻汉沽等近3年大概跌50~60%以上。己有10万以下的一室房，20万以下小三室房。

用户18xxx93 22

2025-02-02 07:23

那么几块砖围成的几间小板面，一二再，再二三地涨价，翻倍，再翻倍，国家也一直在抑制房价，买房人转钱的人很多，买入卖出的不计其数，就不听劝，最后接盘了，但这些接盘人有相当部分人是转够了的，只有少部分人看到人家从房产中致富，想下手搞一把结果被套了。不过也别㤺，万物有兴衰，有亡必有旺，再过十年二十年，房价应该还会回到原位。一千万的豪宅是住，五百元的草棚也是住，若不是买卖，都买了，管他降到一百元每平跟你也没多大关系。

飞飞回复 02-11 15:54
在过十年二十年房子多的没有人要，现在多少老小区都是老年人住，这些老年人走了房子卖给谁

房子不值一提 18

2025-02-02 03:20

不买

古月辰明 18

2025-02-03 04:00

一万以上一平买了房的人死的心都有，北上广的广东已经开大甩卖，一套房30，40万。很快全国的房子都会大甩卖。今年房子三四十万一套，明年房子一二十万一套，后年的房子白送都没人要

迩幸福莪转身 回复 02-06 07:19
还在做梦

用户40xxx58 回复 02-09 13:17
还么睡醒呢

实为贵 13

2025-01-28 20:39

万科亏了450亿元，有关？

蛙er爸爸等你回家 13

2025-02-02 09:41

击鼓传花

轨迹 9

2025-02-02 09:22

太少了，一平方2000块成本[呲牙笑]

天河水 回复 02-25 16:25
最多一千二，不算土地。

等到风景都看透再去赏细水长流 9

2025-02-08 08:25

天府新区的房子建的也太高了，又密集，看着就很压抑

华电 8

2025-02-02 08:20

25年全国一样与天津类似，近三年平均的跌幅为30%~50%，近5年跌幅为50~60%。和平区等老城区中心的房价。每年最高的时候跌幅超过20%了。天津和平区5年二手从13.67跌到6万跌幅为55%。新房从18.7万跌到 8.48万，跌幅为55% 天津市外围的例如塘沽，滨海新区等地的房子的二手房子跌幅。近3年大概跌了百分之50~60%以上。现在天津的武清宝坻大港有一些二手房，一室的已经跌破了10万以下。2室的房子这些地区大概在十几万，汉沽也有3小室的房子，跌破了20万的普通的2室的房子在汉沽地区大约是20到22万左右。以下是天津市和平区近三年来的房价涨跌数据：时间|二手房均价(元/㎡)|新房均价(元/㎡)。 2024年12月|60125|84781。 2023年12月|67628|63937。 2022年12月|81900|78180。 2021年12月|99900|101800。 2020年12月|117900|137200。 2019年12月|136400|187000。