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地处黄浦滨江大规模城市更新计划的核心地带，北外滩来福士为上海虹口区带来了充满活力的文化与艺术氛围，也是一处极具现代感的旅游目的地。这座现代化的综合社区横跨四个街区，包含两座办公塔楼，两者通过高 6 层的商业中心相连，并且可以直通TOD交通枢纽。

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在双塔的51层各设有一个5000平方米的屋顶花园，绿意盎然，且拥有望向黄浦江、浦东及外滩天际线的壮丽视野。商业中心与公共花园也将经常举办各类表演及文化活动，吸引来自世界各地的游客到访。

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全天候的熙来攘往

项目由标志性的双塔以及商业裙楼组成，总建筑面积约42万平方米，双塔高263米，为迄今为止上海已建成的最高双子塔。塔楼造型极具标志性，还能将外滩与浦东的优美风景尽收眼底。

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每座塔楼不仅拥有高档办公空间，还配套有屋顶花园、高级餐饮等一系列现代化设施。其商业裙房为沪上最大的商场之一，与拥有高效灵活的办公空间的双子塔共同构成功能完备的综合体；绿意盎然的公共屋顶花园汇入通达的交通流线，熙熙攘攘的购物胜地成为了周边社区和市民汇集的中心。

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基于TOD的交通系统规划

四通八达的公共交通系统覆盖了地铁与巴士线路，并与两座塔楼无缝链接。商业中心里，洒满阳光的中庭将主要的地铁线路、公交车站与公共屋顶花园串联起来。高效的地下交通网络缓解了区域内停车紧张的问题，也为人们提供了多样化出行的可能。

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项目图纸

一层平面图

二层平面图

三层平面图

四层平面图

50层平面图

50层平面布置图

交通分析

主入口与上落客点分析

剖面图

裙楼剖面图

裙楼剖面图

东塔楼剖面图

西塔楼剖面图

东立面图

西立面图

南立面图

北立面图

典型幕墙细部图

典型幕墙细部图

典型幕墙细部图

典型幕墙细部图

项目信息

项目名称：北外滩来福士

项目完成年份：2021

建筑面积：444,328 平方米

项目地址：虹口区东大名路1089号

项目团队：佩里克拉克及合伙人建筑师事务所

高级设计主管：Cesar Pelli (FAIA, JIA, RIBA)；Fred Clarke (FAIA, JIA, RIBA)

负责主管：William Butler

设计师团队：Benjamin Flaute, Tammy Chuang, Wenqing Zhang, Roya Seyedsadry, Jennifer Gallaher, Rustum Mehta, Alexander Smith

执行建筑师：上海建筑设计研究院

结构顾问：上海建筑设计研究院

机电顾问：ARUP

零售业态顾问：Savills

室内零售布局：Benoy

幕墙顾问：RFR

垂直交通顾问：ARUP

消防顾问：上海建筑设计研究院

照明设计：YHD Lighting Design

景观设计：Belt Collins

业主：凯德集团

摄影师：CreatAR Images