我数了数，没错是16次下调价格。现在还在挂着，没卖掉，行情不好有关系，最主要还是一次下手不够狠，都是小碎步往下走，客户看了也没啥感觉，因为周边的也都这个价格。

也不要说2021年的时候了，就说去年吧，去年挂330万的时候，直接挂牌295万，我敢肯定当时也就走掉了。现在跟小区里的其他业主一起跑，怎么跑都是一样的价格，没有任何优势。

中间有沟通，没有沟通也不会有16次的价格下调，没卖掉的原因，还是喜欢别人挂什么价格，自己也挂什么价格，造成大家都没卖掉，堵了谁都走不了。于是新一轮的价格下调，大家又开始下调价格了。所以越调越低。

这种下行的市场，既然确定要抛，就要干脆挂底价，别人还就还，能卖就卖，不能卖也就下架了，不卖了。

房子是挂了，价格一般般，别人看了再还价，讨价还价，搞半天还是原来中介建议的成交价，又接受不了。又过了一段时间，房子还是没卖掉，又是一轮别人看房重新讨价还价的阶段，是真的卖烦了。

建议：既然要卖，就果断挂到小区里最低价，不管是单价，还是总价遥遥领先再说，不然卖房就是浪费时间。