顺义有个叫阮大爷的老人，他一辈子没结过婚，也没有孩子。阮大爷和村里另一个男人刘某军达成了一个协议。

刘某军会照顾阮大爷，直到他去世。阮大爷因为生病离开了人世。他留下了五套房子，作为回报，阮大爷答应把自己所有的财产，将来都留给刘某军。

但是阮大爷的妹妹侄女，不愿意了，自己家里的财产怎么能给一个外人。最近，顺义的法院审理了这个案子。

案情回顾：

阮大爷是个1930年出生的老人，他的父母很早就去世了，他有四个哥哥和一个妹妹。到了2011年，阮大爷自己年纪也大了，生活上需要帮助，于是他向村里求助。

刘某军的孙女为老人洗脚

村里的刘某军一家和阮大爷关系不错，而且他们家在村里的口碑也挺好，所以刘某军就同意帮助阮大爷，并且和阮大爷签了一个协议，说会照顾他，给他养老送终，阮大爷就把他在村里的房子和其他财产都留给刘某军。

从2011年11月开始，刘某军就真的开始照顾阮大爷，他们一家人还搬到阮大爷家里和他一起住。他们对阮大爷非常好，给他过生日，过年的时候给他磕头，还有小孙女给他洗脚。

到了2023年3月，阮大爷的房子被划进了拆迁的范围，他因此得到了5套新房子。

但是10月份，阮大爷就因病去世了，刘某军帮他处理了后事。

刘某军觉得，自己这么多年对阮大爷的照顾就像对待自己的家人一样，让他在晚年感受到了家的温暖和幸福，所以他认为阮大爷的财产应该归自己。

但是阮大爷的妹妹和侄女不这么想，他们觉得家里的财产怎么能给外人呢。

于是刘某军就把他们告上了法庭，希望法院能确认他们之前签的协议有效，帮他把房子过户到自己名下。

在打官司的时候，很多村民都出来作证，说刘某军对阮大爷的照顾真的很好，阮大爷的生活水平在村里也是中上等的。

法官还发现，自从刘某军和阮大爷住在一起后，阮大爷的妹妹和侄女来看他的次数就变少了，她们也在法庭上承认了这一点。

刘某军的孙子跟老人下象棋

案例分析：

在本案中，刘某军与阮大爷签订的遗赠扶养协议在村委会的主持下进行，且刘某军履行了扶养义务，包括照顾阮大爷的生活和负责其丧葬事宜。

根据证人证词和法官的实地调查，刘某军提供的生活水平符合全村的平均水平，甚至更高，说明刘某军履行了协议中的义务。

阮大爷的妹妹和侄女作为法定继承人，他们对遗赠扶养协议提出异议。

但是，根据法律，遗赠扶养协议的效力高于法定继承，除非协议被证明无效或解除。

在本案中，没有证据表明刘某军未履行协议或协议存在无效的情形，因此，法院很可能会确认遗赠扶养协议的效力，并协助刘某军办理房屋过户事宜。

最终判决：

顺义法院对此案作出判决，确认遗赠扶养协议中涉及财产赠与以及刘某军承担的生养死葬义务部分应属有效，并认定5套房屋的所有权益应由刘某军继承。

刘某军在老人年岁已高、无人照管时，主动承担扶养责任，与其共同生活多年， 照顾老人的生活起居，并履行了遗赠扶养协议中的生养死葬义务， 使老人度过了一个幸福快乐的晚年。

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