上周五，央行连发多条重磅新政：

商贷首付比例降至最低15%，5年以上公积金利率降至最低2.85%，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限……

随后，湖州公积金管理中心即发布公告，执行最新政策。

目前，大家最关心的就是：湖州会不会下调商贷的首付比例和房贷利率，政策什么时候执行？

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首套首付1.5成，湖州已在路上

今天，根据我们多方了解到的最新消息：降低首付比例，湖州已在跟进中。

已有银行谨慎表示：目前内部已传达可执行首套首付15%，二套首付25%；但要看楼盘签订的协议，放款也还要等通知，很快就会有更明确的消息。

对于购房者来说，首付降低，可以降低上车门槛，不过背负的贷款总额也会增加。买房还是要保持理性，综合评估自己的收入水平和月供能力。

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湖州房贷利率，已处于历史新低水平

除了首付比例降低外，大家关心的还有房贷利率。

今天，央行发布最新一期LPR数据：1年期LPR为3.45%，5年期以上的LPR为3.95%与上个月一致，保持不变。

上周五出台的央行新政，宣布取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，给予地方城市和银行更多的自主决策空间。

目前全国范围内，已有城市首套房贷利率可以做到3.15%，即LPR-80BP。

当前，湖州商贷房贷利率为首套最低3.45%，二套最低4.15%。已处于历史新低水平。

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已执行！湖州公积金利率下调至2.85%

5月18日，湖州市住房公积金管理中心宣布下调湖州个人住房公积金贷款利率，存量房贷也将受益：●2024年5月18日（含）以后发放的，首套个人住房公积金贷款利率执行5年以下（含5年）2.35%和5年以上2.85%；第二套个人住房公积金贷款利率执行5年以下（含5年）2.775%和5年以上3.325%。●2024年5月18日（不含）以前发放的，期限在一年以上的住房公积金贷款，2024年12月31日前仍执行原利率，自2025年1月1日起，按调整后的新利率执行。

以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例。选择等额本息还款方式，月供将由4270元降至4135元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。